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中区舟入南の50坪超の売地。

旗竿地故に近隣相場よりも1割程度安めの坪単価です。

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「とても綺麗に使われてましたよ。」
聞いてはいましたが、想像をはるかに上回る状態でした。

 

普通、無垢材の、しかもパインという極めて柔らかい木材をフローリングに使った場合、結構大切に扱ったつもりでもすぐに傷がつくものです。

それこそスプーンを落とした程度で凹みが出来たり、椅子を引き摺っただけで傷が付いたりとそりゃもう大変。

ところが、長い年月を経ると白木が飴色に変わり、傷も味わいになるものなんです。住人と共に歳を重ね、その過程をも楽しむことが出来るのが無垢材の良いところ。

柔らかいが故に素足で歩くととても気持ちが良いのもパイン無垢材の美点。

築後9年ともなると、いくら綺麗とは言えある程度の傷は想定してました。ところが、ほぼ無傷。確かに日照に拠る焼けはあります。という事は張り替えてはいない筈なんだけど。そう疑う程綺麗なんですよ。

壁も然り。一般的なクロス仕上げとせず漆喰塗り仕上げの壁は、自然素材故に見た目の落ち着きと調湿効果をもたらします。化学薬品が含まれておりませんのでシックハウス対策としても有効。

ただ、脆いんですよね。ちょっと固いものを当てただけで欠けたりします。特に壁のコーナーなどは顕著。

それなのに、この家ときたら殆どダメージが無いんです。床・壁以外にも、水廻りや建具も新品同様に見えます。施主様が如何に大切にお住まいになってたかが手を取るように判ります。

因みに、パイン無垢フローリングと漆喰壁は、居室だけではなくて納戸やトイレに至るまで全室施工されております。樹脂ペアガラスも同様に全室全窓。一切の手抜き無し。

本物に拘り大切に扱われた戸建住宅。お勧めです。

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車2台分の広さのシャッターガレージが既に付いている土地が売りに出ました。

道路に面する辺が15m超あるので、普通に駐車場も造れます。

ガレージと家を一体化したガレージハウスもそれはそれで魅力的ですが、分離タイプも良い点があります。

ガレージの熱気・冷気が家に伝わらないので家の中が快適である点がひとつ。
ガレージ内で少々音を立てても、家族(特に奥さん)に叱られない点がふたつ目。

家から独立したオトナの秘密基地として如何でしょうか。

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車を安全に保管するにはガレージ又はガレージハウス。

いやいや、最も安全なのは実はタワーパーキングじゃないでしょうか。

外部からの侵入が困難な上、そもそもゴンドラ動かせないと車を出せない訳で、尚且つ水害による被害の可能性が少ないタワーパーキング最強。

整備を楽しむ方や、眺めて楽しむ方にとっては物足りないのでしょうが、安全性や保管環境に拘るならタワーパーキングもアリでしょう。

という訳で、タワーパーキング付き賃貸マンション「AUBE舟入本町」にシングル向けとファミリー向け各1室出ました。

このパーキングの特徴は、パレット幅がこの辺では最大級のサイズを誇る点。パレット幅1,950mmというと大抵のスーパーカーが入るサイズ。馬や牛に3本銛な車も入った実績あり。

タワーPなので全高1,550mmの制限は一般的ながら、全幅2,050mmはそうそう見掛けるものではありません。一般的なタワーPや機械式立体駐車場だと全幅1,850mm迄が大多数を占めます。

因みに、パレットの中央部の段差は80mm。幹線道路(R2)から直接敷地に入れるので狭い道や変な段差一切無し。

敷地入口に電動チェーンゲートがありリモコンで操作するスタイルな上、お目当てのタワーPは敷地奥の奥。道路からは全く見えない造りです。

セキュリティに徹底的に拘る方や、車幅のみならず最低地上高にも拘るシャコタン派にもお勧め。

幅広ぺたんこスーパースポーツ購入をご検討中の方、当物件も視野に入れてみては如何でしょうか？

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旧市内のガレージハウスなのにリーズナブルな賃料。
角部屋で最も出入りしやすい位置です。

滅多に空きません。
空いても水面下（空室予約待ち）で決まるのが常。
今回はたまたまご縁が無かったようで、表に出て参りました。

※本物件の募集は終了致しました。