不動産業

本日は昼イチに広の建築事務所にて屋内型バイクガレージの設備と内装に関するミーティング。

こちらの社長とのミーティングはいつもびっくりするほど短いんです。

元々バイクレーサーでもあり、ビルトインガレージ付きの戸建も多く手掛けているだけに、こんなのがあったらイイね～　と言う感じでぽんぽんとアイデアが出てきます。

こちらは、これこれこういう感じでこんなにしたい　と、下手くそな絵を交えながら感覚的なものを伝えると正確に汲み取って頂き、じゃあ来週の月曜日にプランを持ってオーナー様と打ち合わせしましょう。その週末には見積出します。

と即決。ものの20分で終了です。

当初は、はるばる90分掛けて出向いたのにと思うこともありましたが、反対に先方からご来社頂いた際も同じ20分。

時間を極めて効率良く使っているんですね。

ミーティングが長いと仕事をした感はありますが、終わって帰る時の徒労感も半端じゃないです。

そんなに短いんだったらTV会議かSkypeでイイじゃんと思われがちですが、個人的には何か全てが伝わっていない様な気がして好きではありません。

大事な打ち合わせをする際は、顔を突き合わせてその場の空気と時間を共有したい性質なんです。

距離は離れてても、内容の濃い短いミーティングならいいじゃないかと思います。

おかげで夕方までにもう一仕事する事が出来ました。

本日は日曜日なのにアポイント無し。

シーズンインしているはずなのに大丈夫かいなと内心心配してましたが、午前中にHobbyHouse桜尾 第二期工事のご予約を頂きました。

ありがとうございます！　

これで建築予定の5戸の内過半数の3戸のご予約を頂きましたので、予告通り着工準備に入らせて頂きます。

しかしやはり午後はずっとヒマだったので、Google Analyticsで物件毎のアクセスを分析し、ひと月以上誰もアクセスしていない物件を表示させないように整理してました。

と言う訳でwebsite公開物件数を絞り込んでますが、登録数は変わりございませんのでサイト上で見付からなくてもこんなの無いの?　とお気軽にお問い合わせ下さい。

明日は朝イチで安芸中野に出掛け、昼から広にてミーティング。夕方に御来客があるので大急ぎで帰らないといけません。

このシーズン、今日の様に暇だと不安に苛まれますが、忙しくしていると多少気が紛れます。

本日は大竹市～岩国市まで遠征してました。

賃貸ガレージハウス一歩手前のこんな物件や、

河沿いキワキワのレンガ造りのリバーサイドマンションや、

モダンなのかレトロなのかよく判らん戸建など、興味深い物件を幾つか撮影したので近日中にアップします。

さて、本日最大のミッションは最近事業用の土地を取得されたオーナー様とのミーティング。

各種調査結果の報告、事業化の可否、間取りと戸数と価格設定、設備と仕様等々の打ち合わせで3時間を要しましたが、非常に充実したミーティングでした。

もう少ししたら徐々に概要をお伝えする事が出来ると思います。お楽しみに！

すっかり暗くなった帰り道。

ちょいと寄り道して石化コンビナートに潜入（公道ですが）。

夜の工場ってきれいですね。

1枚目はリコーのGRD3で撮影。
2,3枚目はiPhone4S。

iPhoneも健闘していると思ってましたが、やはり高性能コンデジと比べると夜の撮影では差が出ますね。

尚、こちらは仲介物件じゃありません（当たり前）。

現在、居住用物件から店舗、倉庫、駐車場に至るまで複数の希望物件リクエストを頂いておりまして、朝から各種不動産情報サイト（業者向け・一般向け問わず）を毎日チェックしているのですが、これが結構難儀でしてヘタすると午前中一杯かかる日もあります。

これでは生産性が悪いので何処かの業者に希望物件登録して探してもらおうかな（本末転倒）。

冗談はさておき、不動産に限らず中古車やサービス等の一物一価なものを、指定した条件に則って24時間探し続けてくれるエージェントソフトのようなものがあると便利じゃないかと常々思ってます。

検索エンジンが吐き出す膨大なデータを取捨選択するだけでも相当な時間と労力を要します。我々が増やし続けるコンテンツに自らが溺れるなんて皮肉なもんですね。

今やテレビ番組を全局24時間分録画して必要なものだけをピックアップして観る時代。もう予約なんて要らない訳です。

全てのデータを把握したうえで、今日一日の変化を全てウォッチした結果、こういう事になってたのであの方とあの方に報告しておきました。byエージェントソフト

と、「サーチ」の次は「ウォッチ」の時代になるんじゃないでしょうかね。

さて、明日は朝から晩まで外出につき物件捜索が出来ませんが、空き時間を利用して逐次ウォッチします。

本日は締め切りの迫っていた土地オーナー様向けの提案書の仕上げにかかりっきり。

今回は土地勘の無い地域なので、調査とデータ収集に思いのほか時間を要しアウトプットが遅くなってしまいました。

何とか形になったのでこの週末にプレゼン予定。

さて、この他に中途で保留中の案件が2つ程ありまして、これも可及的速やかに進めないとオーナー様にご迷惑をお掛けする事になります。

休み返上で頑張らねば。

と言う訳で、【業務連絡】瀬野方面に行くのは週明けとなりそうです。スミマセン。