不動産業

ここのところずっと車屋してましたので、本日は不動産屋として終日物件調査してました。

西区、佐伯区、中区、南区と広範囲をうろちょろ。

一度取材に出かけると凡そ50～70kmは走るでしょうか。

昨今のガソリン高がボディブローのように堪えてきてます。

EVが欲しいところですがまだまだ高嶺の花ですね。

という訳で、近日中に営業車両を燃費の良いマニュアルミッション車に変更する予定です。

賃貸ガレージハウス事業はいったいどないなっとるんじゃというお問い合わせをちらほらと頂いております。

水面下で一生懸命水を掻いてますが、なかなか直進できず右へ左へフラフラしているのが実情です。

そんな中、一度きちんとしたパンフレットなりチラシなりを作ってみようと思い立ち、親交のある車屋さん経由でご紹介頂いたイラストレーターの方と第一回目のミーティングを持ちました。

お互い車好きということもあり直ぐに打ち解けていろんな話をし、話すことで自分なりの整理もできました。

問題は、イラストだけ書いて頂き構成やレイアウトはこちらでやるのと、全てお任せするのとどちらがいいのかを迷ってました。

前者は70点以上の及第点は取れると思いますがそ当然ながらそれ以上のサプライズはありません。

Webサイトもそう。何でも自分でやれば早くて安くて気楽なのですが新たな気付きやブレイクスルーがないのが欠点。

今回は新しいものを外部から取り入れる良いチャンスですし、その方の過去の作品やお人柄からも素晴らしいアウトプットが期待できると確信したので、ゴールイメージを明示せずにこんなことやあんなことをしたいんですと漠然とした「思い」を伝え、イラストはもとより構成やレイアウトも全てお任せすることにしました。

土地オーナー様向けとお客様向けの2種類のチラシをつくり、不動産屋や車屋やバイク屋等々の店頭に置いて頂き地道な布教活動を始めます。

WebサイトにもPDFを掲載してダウンロード出来るように致しますので今しばらくお待ち下さい。

物件もブログも毎日更新しようと努力してますが、昨日はブログを更新できませんでした。

仕事が山ほど溜まってて終わったのが朝の3時。もう気力が残ってませんでした。

かと云って今日は書くことが沢山あるかというとそうでも無いというのが寂しいところ。

昨日、今日と、こちら広島は絶好の取材日和だったので、極端に動きが鈍くなった賃貸物件の代わりに売買物件をいくつか取材してきました。

ただ、売買物件に関しては、いたずらに数を追わず、これは　と思う物件以外はWebsiteに掲載しないようにするつもりです。

私自身手探り状態ですが、一生懸命勉強し、誠心誠意対応致します。

さて、不動産業者が閲覧することの出来る物件情報を見ていると、稀に事故物件というのが出てきます。

理由はどうであれ普通ではない死を遂げた方がいるという物件ですが、確かに相場より安いんですよね。

そういうのを気にしない方ならお得に住むことが出来ますが、何かしら引っかかるというのが普通の感覚だと思います。

関東では、そうした事故物件のみを集めたサイトがありますね。いつ、どういう事故が起きたかを克明に表しています。

ちょっと気味悪いですが、当社的に喉から手が出るほど欲しい物件（要するにガレージライフにぴったりの物件）が、正にその事故物件だったんです。

さてどうしようかな～

（※事故物件の場合はその旨を明記する義務があります。隠して紹介したりすることは絶対にございませんのでご安心下さい。）

WebSiteのデザインを再び変更しました。

トップページの上の方に車の画が沢山あるし、ガレージ云々という名前もあって一体何屋さん？と言われた事があったので。

そこでひと目で不動産屋ということが判る（かな？）様に、輸入車販売の入口を右下に押しやりました。

その内、他の事業も立ち上がればトップページは事業毎の入口だけを設け、それぞれのサイトを独立して運営出来るようにしたいですね。

さて話は変わりまして、ペット可物件を数多く扱っている不動産屋さんとのコンタクトができたので、昨日来ペット可物件を次々に登録してます。

いよいよ車の色が薄れてきたのでガレージハウスにも力を入れなければ・・・

車とペット

車屋と不動産屋

やらない事を決めて絞り込み、特化することでブルーオーシャンを目指すはずが、あれもこれもやり始めて大丈夫なのか。

車と暮らす生活も、ペットと暮らす生活も、日常に彩りを添えるのは同じ。

葛藤を抱えつつもも、コンセプトはブレないようにバランスを取りながら試行錯誤を繰り返す毎日です。

RAINSとは、Real Estate Information Network Systemの頭文字を並べた名称で、国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構（「指定流通機構」という）が運営しているコンピューターネットワークシステムを指します。

不動産業者のみが見ることの出来るサイトですが、我々が属する西日本地区では賃貸物件の数が極端に少ないため、当初は不要だと考え会員登録してませんでした。

しかしながら、売買物件のご依頼を頂く事が増えてきたため、4月1日より勉強を兼ねて会員登録してみました。

早速本日いろいろと見てみましたが、やはり賃貸物件は殆ど見つかりませんね。一方の売買物件はそこそこ数があります。

当社的に扱いたいガレージ付き住宅は、賃貸よりも売買物件の方が圧倒的に多いのでざっと見ただけでも面白い物件が20件程見付かりました。

少しずつ紹介していきますね。

ただ、当社で利用している業務システムは賃貸版なので、売買物件情報は入力できません。

当面はホームページビルダーを使って手入力で作成せざるを得ないので、数は限られると思います。

早速同業者から紹介頂いた物件を掲載してみましたが見栄えはもう一つですね。
勉強しながらブラッシュアップしていきます。