いざ建て始めると棟上げまではあっという間。
雨の間隙を縫ってA棟(北棟)の棟上完了。
こちらは前回紹介した家とガレージを繋ぐ扉ですね。
丁度梅雨明け宣言も出たところで南棟に取り掛かります。
随分と遅れをとりましたが、出来る限り巻き返すことができるよう現場監督にハッパを掛けております。
B棟(北棟)の棟上げ
ガレージの組み立て始まる
このところの連日の雨につき一向に捗らないハイブリッドガレージハウスの建築ですが、やっとのことで家の基礎に続きガレージの組み立てが始まりました。
建築業界では以前からの復興需要に加え消費税前の駆け込み需要により大工さんを始めとした職人さんの不足が顕著でして、やっとの思いで日程を押さえても雨が続くと稼働出来ないため再度ブッキングしないといけないそうです。
なので棟上げまでは天気と睨めっこしつつ出来るところから着手している状況。
さて、このガレージの側面の扉に注目!
これは隣接する家に直接出入りするための扉でして、家にも同じ位置に扉が付きます。
断熱の関係や構造上一体化することは出来ないため、都合2枚の扉を開ける必要がありますが、ガレージ←→家をシャッターを開閉すること無く行き来できると色んな嬉しい事があるんです。
雨の日でも濡れずに車から荷物を家に搬入できたり、メンテナンス中に用を足したり手を洗ったり(給湯シンクも取り付けるのでガレージ内でも手は洗えますが)、お父さんにご飯ができたコールをしたりetc…
深夜に車で帰って来てもシャッターを閉めるとそこは安全な空間となるため、無防備な瞬間が全く無いことから防犯面でも少なからぬメリットがありますね。
そんな訳で、当社拘りの扉が活躍することを願いつつ早い梅雨明けを祈っております。
開発案件
最近、新しい物件の開発予定は無いかとの問い合わせをよく頂きます。
この場を借りて只今具体的な計画が進んでいるものを幾つか紹介致します。
1．安佐南区東原のハイブリッド型ガレージハウス(賃貸)
これは当Blogでもちょこちょこ紹介しておりますが、2LDKの戸建住宅に既製品のスチール製ガレージをくっつけた、新しいタイプのファミリー向けガレージハウスを2棟建築致します。
ガレージは電動リモコンシャッターで内部照明と100V、200V電源取り出し口を庫内に設け、住宅内に直接出入りできる扉を設けております。
もう少ししたら詳細情報をウェブサイトに掲載致しますので是非ご覧になって下さい。
2．廿日市市桜尾のガレージハウス又はフリースペース付きガレージ(賃貸)
HobbyHouse桜尾の第三期工事の詳細を詰めておりますが、単身者用ガレージハウスにするか、若しくはロフトを設けたフリースペース付きガレージにするか、オーナーと協議中。
フリースペース付きガレージにすれば建築コスト・賃料共に低めに抑えることができますが、果たして需要があるのかどうか。
単身者用ガレージハウスの方が需要があると思うんですけどね。どうなんでしょう。
3．岩国基地近くのバイクガレージ(賃貸)
バイク専用ガレージで個室・連棟タイプのものを計画中。
岩国ガレージハウスが好評(募集広告前にご入居が決まりました)だったため、岩国案件第二弾として密かに進めておりました。
バイクガレージの大きさはW×D＝1.5m×3m程度のものを3棟、若しくは、同2m×3m程度のものを2棟の何れかでオーナー様と悩み中。
HobbyHouse桜尾には1.4m×2.7mの大きさのバイクボックスを6棟造ったのですが、お客様のご要望を伺うにつけ、もう少し広ければメンテナンスできる(又は2台置ける)のになぁ というお声が多いため、それじゃ大きめのものを造ってみようかと考えております。
バイクガレージの前面には車用の専用駐車場を設け、バイクガレージとセットでご契約頂く事で車で来てバイクに乗り替えて長期ツーリングに出かける事ができます。
また、駐車場スペースを利用して洗車やメンテナンスをしたり、仲間を呼んでうだうだしたりと、色々な使い方が考えられますね。
ただ、そうなると賃料も少し高めになるので、これもそんな需要があるのかどうかマーケティングが必要です。
と言う訳で、2及び3は未確定な部分もありますが、お客様のお声次第でオーナー様のモチベーションが変わって参りますのでご要望等がございましたら弊社までどしどしお寄せ下さい。
住みたくなる家
造り、機能、敷地、スペックにいちいち惹かれる物件を見付けました。
売り物件ですが、自分が住みたいと思う戸建住宅です。
厳密に言うと、ガレージハウス+戸建住宅です。
本当はビルトインガレージ付き、土間付き、事務所付き住宅です。
さぁ訳判らなくなってきましたね。
その秘密はこちらで。
※会員向け物件につき、会員登録して頂いた方のみ間取図と画像をご覧頂く事ができます。
何だかいやらしい話で誠に恐縮ですが、宜しければご登録下さいませ。
※募集終了につき物件詳細ページを削除致しました。
いよいよ
GW前に提出した建築確認申請がやっとのことで通りました。
単に混み合ってただけの様ですが、通常3W程度のところ今回は倍の6Wも掛りました。
そうこうしている内に梅雨入り。
少しでも遅れを取り戻したいところですが、こればかりは如何ともし難く回復を待つばかり也。
さて、以前からのチラ見せしていた通り、当物件は2LDKの戸建住宅と既製品ガレージを組み合わせた賃貸ハイブリッドガレージハウスとなります。
ガレージと住宅とは壁を接しており扉を通じて出入りが可能。
ガレージは当初手動のオーバースライダーを予定してましたが、準防火地域故にオーバースライダーがNGな事が判明。
一般的な巻上シャッターを採用する代わりに、電動リモコン式に変更致しました。
動きの軽いオーバースライダーと言えども雨の日の入出庫時にはどうしても身体が濡れてしまいますが、リモコンで開閉できればこんな楽な事はありませんし音も静かでご近所への気遣いも少なくて済みます。
この他にも色々と仕様変更がございましたが、徐々に形になってきていよいよこれからが本番だなと気の引き締まる思いです。
専用サイトも準備しており近日中に公開致しますので乞うご期待!