ガレージハウス

「外壁塗ってますよ」

オーナー様からの一本の電話が入ったのが昨日の10時過ぎ。

遅れ気味の三原のガレージハウスコンバージョンプロジェクト。内外装の工事が本格始動したのが今週。

予定では明日か明後日に工事の進捗状況を見に行く予定でしたが、オーナーさんも現地にいらっしゃるとの事だったので午後の予定を翌日にずらして見に行って参りました。

それほど寒くは無かったのでバイクでツーリングがてら出掛けたのですが、市内を抜けて瀬野に差し掛かったところで前方に虹発見。

あ～あ。雨か。それでも虹が掛かってるて事は日も差してる訳なので気にせずに東へ東へ。

願い叶って雨は止みましたが、小一時間も走ると冷えますね。しっかりと防寒対策したはずなのに腰下が冷えてかなわん。

到着。

外壁は下塗りが終わったところで、更に重ね塗りしてから上塗り。

シャッターは明日取付け。ドアにフィルムを貼ったらほぼ完成。

一方で内装は少々時間が掛かりそう。

ガレージの様子。

元からあった水銀灯は球をLEDに換装して再利用。ライティングレールを梁に取り付けて電球色のスポットライトをセットし、水銀灯(中身はLED)とスポットライトを同時点灯も切り替えも出来るようにしました。
これにてがっつり整備派もまったり鑑賞派も満足して頂ける事でしょう。

間仕切り壁を造り、シンクを据え、壁を補修すれば完成。

2階の部屋は2LDKが2戸。
部屋はごく普通に暮らせる広さと設備。和室を洋室に変更し、クロスを貼り替え、エアコンを新調します。

次回は年明けに、足場が取れた状態を紹介致します。

倉庫付き住宅をガレージハウスにコンバージョンするプロジェクトが進行してます。

イメージ図はこんな感じ（予告無く変更する場合がございます）。

間取図

ガレージの広さに注目!
7m四方あるんですよ。これまで手掛けたガレージハウスの中では最大。

向かって左側は1Fガレージ内に車2台とバイク複数台停められる上、シャッター前にも1台停められます。

シャッターは電動リモコンタイプ。

部屋の間取は2DKのファミリータイプです。

一方の右側は少々特殊でして、1Fガレージはシャッター幅と入口の形状により車を入れることはできません。
代わりに敷地内に専用駐車場が2台付属します。

ガレージの広さはほぼ同じですが、シンクの出っ張りがございます。

部屋は2DKという間取は同じなのですが、全く同じ形状の6帖間が2部屋ありシェアハウスやツーリングクラブ等の拠点としての利用に適します。

賃料はどちらも9万円/月。

場所は三原市南方2丁目8-14。

R2そばでセブンイレブンやマックスバリュまで600mの場所。
山陽自動車道 本郷ICまで6km、JR山陽本線 本郷駅まで2km、ついでに広島空港まで11km。

お勤め先次第ですが、通勤圏内ならここお勧めですよ。

場所は三原市。山陽自動車道 本郷ICから約6km。R2から350m程入った場所。

土地勘の無いところなので少々心配してましたが、道路アクセスは上々。中型ショッピングモールにも徒歩6分程度と生活環境もまずまず。

そんなロケーションに建つ倉庫付住宅のコンバージョンプロジェクトがスタート致します。

倉庫の広さは間口約14m×奥行7m。その上には2DKの居室が2戸。

これを、倉庫の真ん中に間仕切り壁を造りガレージハウスに仕立てちゃおうという案件です。

半分に区切ったとしても約7m×7mという広い専有ガレージが使える上、ガレージ前にも車1台停められます。

更に敷地内に5台分の駐車場を確保しており、希望があれば別途契約可。

居室は何の変哲もない2DKですが、内1戸はシェアハウスに仕立ててみようと計画中。

さてどんな物件になるのか、オーナー様と一緒に楽しみながら造りますね。