今日から新しい月の始まりです。
今月は賃貸ガレージプロジェクトの建築確認申請、着工、進捗管理の他、広告チラシの作成・配布、ガレージ専用websiteの作成と日々の状況のアップ、予約受付等々やることが盛り沢山です。
一層暑くなりますが体力を付けて乗り切らねば。
↑ と体力温存手抜き記事でした（汗
バイクガレージ
本日は市内のとある倉庫の視察。
シェアリング拠点かガレージとしての利用を想定してましたが、細長きこと鰻の寝床の如し。しかも奥に行くに従ってテーパー状に狭くなっていました。
こういうのはバイクの共同ガレージに最適。
多少の手直しが必要ですが、電気も通ってるし水道もある。
実は候補地はもう一つありまして、これもシャッター付きで電気・水道あり。
出入り口と内部に監視カメラを取り付け、照明を取り換えれば直ぐに利用できそうです。
ただ、複数の契約者ひとつの場所を共有する事になるので、鍵の掛け忘れ対策が必要です。
大型バイクが通ることのできるオートロック扉なんてのがあれば良いですね。
臨時休業その2
超鬱だった帳簿付けも一通り終わり会計事務所にデータを送信。明日領収書を提出してひと区切り。
でもなさそうで、いきなりダメ出し orz
まだいろいろ出てきそうですが、取り敢えず非常にレベルの低い達成感に満ち満ちてる今このひととき（笑
明日はvRoomと名付けたカーシェア＆個人間売買サイトの拠点となる候補地を視察します。
鰻の寝床のような空間なのでバイク用駐輪場として使うと面白い物件なのですが、ちょっと問題がありまして。。。
さて、次の土日ですが今月2度目の臨時休業となります。
幸い（？）なことにさほど忙しくないのと随分と前から調整してたので特に問題は無いと思いますが、急ぎの要件はお電話でお伺い致します。
会社の固定電話はDocomoの携帯に転送されるように設定しているので通話は出来ますが、滞在する場所がSoftbankの通信エリア外なのでiPhoneとiPadは使えません。
従ってメールやウェブサイトを常時チェック出来ないためレスポンスが遅れる場合がございます。
一応、Docomoもスマフォなのでメールもブラウジングもできるのですが、あまりにも使い勝手が悪いので通信機能をOFFにしているのです。何のためのスマフォやら。。。
進捗
本日は朝イチで賃貸ガレージの打ち合わせ。
バイクガレージの最終仕様の決定とメディア戦略の方向性決め。
概ね決まったところで車のガレージのメーカー氏と建築士が加わり、こちらも最終仕様の決定と基礎の打ち方の検討。
バイクガレージはコンテナタイプなのでギャップはスロープで解消しますが、車ガレージは土間仕上げ。
GL（グラウンドレベル）、FL（フロアレベル）、ゼロポイント云々という専門用語が飛び交い最初は？？？でしたが、要はガレージに雨水が流れ込まないようにフロアを高くする必要がある一方で、高くし過ぎるとローダウン車に優しく無いため極力4cm以内に抑え、且つなだらかな立ち上がりに仕上げなければなりません。
その上、土地全体が接道に向かって傾斜しているため各ガレージのFLを少しずつずらして傾斜を解消しつGLのポイント出しをしなければならないので結構面倒なようです。
そんなこんなで昼になったので一旦解散し、持ち帰って検討することになりました。
このあたりが決まれば建築確認申請書類を作成し、早ければ月内に許可が下りる予定。
概ねオンスケジュールです。
さて、朝のミーティングは10時には終わるだろうと踏んで、涼しい時間帯にちゃりで一気に駆け抜けて物件の写真撮影を済ませる予定でしたが、もはや太陽は真上に来て暑いのなんの。
14時まで頑張りましたが熱中症や日射病になるリスクがあったので、シエスタ（昼間の暑い盛りはCafeや自宅で休んで夕方から仕事を再開するというスペインやイタリアのワーク（ライフ）スタイル）を決め込みCafeで小一時間ほど休憩。
その後出掛けようとしたところに電話が入りデスクワークをしなければならなくなったため、本日の取材は4件のみ。
こちらはスケジュールめちゃめちゃ。明日リカバリーします。
ガレージはじめました
冷やし中華はじめました。
ではなく、賃貸ガレージはじめました。 です。
ひところ、事業用物件として倉庫及び駐車場を取り扱っていた時期がありましたが、先ずは居住用物件の充実が先と考えて取り扱いを中止してました。
ここにきてやっとの事でシャッター付きガレージのリリースの目処が立ってきたので、ガレージ専用サイトを開設し、取り扱いを再開致します。
取り扱いエリアが広範囲な割に今のところ総数50件にも満たないため、少しばかり中途半端な感は否めませんが、屋根付きや駐車し易い物件、複数台契約可能な物件を中心に少しずつ増やしていきたいと思います。
あらためて宜しくお願い申し上げます。