予定通り本日棟上完了。
間口約3.35m×奥行約6.33m×高さ約2.95m。何れも内寸。
やっぱでかいですね。
道路を挟んだ南向かいのガレージ（M-WORKS海田東 South)よりも奥行きが0.5m延長されてます。
仕様はオーバースライダー扉、結露軽減天井、LED照明2灯、100Vコンセント2箇所、格子付きサッシ窓まで同じですが、Northは温度センサー付き換気扇を標準装備。
加えて敷地内に共用トイレとシンクがあり、広さ・設備・利便性全てに於いてグレードアップしており、その分賃料が幾分か上がってます。
既に2戸成約済みで、残り4戸を3組様がご検討されてます。
良い場所から決まって参りますので押さえるならお早めに。
※入居申込はオンラインで可能です。物件詳細ページの上部の「入居申込フォーム」の文字をクリックすると申込フォームのページに飛びます。
M-WORKS海田東 Northのパース。決算処理で遅れに遅れてたので盆休み返上して制作しました。
大きさは井口明神の#ProGarageと同一で、この手のメーカー製ガレージとしては最大のもの。
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LN-1～LN-6 |
外部寸法 | 開口部寸法 | 内部寸法 |
|---|---|---|---|
| 幅(MM) | 3,434 | 3,110 | 3,293 |
| 奥行き(MM) | 6,516 | 6,334 | |
| 高さ(MM) | 3,047~3,250 | 2,850 | 2,950~3,150 |
シャッター前面に専用駐車場を設け、尚且つ共用駐車場も確保する予定。
共用トイレ、シンクも設置致します。
賃料は専用駐車場付きで4.5万円、専用駐車場を設けない場合は3.8万円。
Southと比べると奥行きが0.5m拡張されており、道路からのアプローチと敷地の広さ、トイレ・シンクの近さもメリット。
既にお二方のご予約が入っております。
建築確認申請中だったM-WORKS海田東 Northの許可が出ました。
ガレージを発注し着工準備に取り掛かります。
今回建築予定のガレージは、間口3.4m×奥行6.5mのオーバースライダーガレージが6棟。
※画像はM-WORKS海田東 Southのオーバースライダーガレージ
共用トイレ・シンク・駐車場も設けます。
完成は9月下旬の見込み。
本日現在、空いているシャッターガレージがゼロになりました。
8月末に2戸空きますが、これも問合せがちらほら入っております。
一方で、バイクガレージの計画も南区、西区、佐伯区、廿日市で進行中。
コロナ禍転じて大型バイクの売れ行きが絶好調の様ですね。
大型自動二輪の教習も、この暑い最中にも拘わらず予約がなかなか取れないくらいの盛況ぶりなんだそうです。
大切な愛車を安心して保管できるガレージを様々な地域で供給し、ご利用者様の選択肢を増やしたい。引っ越した近所にもガレージが有って良かったと思える様展開して行きたいと考えております。
昔から構想としては持ってましたが、なかなかチャレンジする機会の無かったユニットハウスのガレージ転用。
ちょっと面白い企画ものが動き始めました。
基本工事現場等で仮設事務所的に使われるコンテナ型の構造物なので車は入れる事は出来ませんが、バイクなら大丈夫。
内外装に凝った武骨なガレージタイプと、間仕切り扉があってガレージと部屋を分離したタイプのどちらが良いか悩み中です。
何れも同じ大きさでW2,200mm×D4,500mm×H2.400mmの6帖サイズ。
照明・エアコン・電源付き、共用駐車場・トレイ・シンク利用可で月に2.5万円ならどうでしょうかね。
㎡単価は2,500円。郊外型コンテナよりも安く、シャッタータイプのバイクガレージよりもちょい高め。
地面とツライチではないのでラダースロープ等で段差を解消する必要がありますが、エアコン付きはかなりお得では無いかと思います。
バイクガレージに限らず、工房として、トレーニングルームとして、週末現実逃避アジトとしても面白そうじゃありませんか？
M-WORKS海田東の第二期工事（North）は、整地後足踏みしてましたが次のステップに移り、8月から着工できる見込みです。
Northにはトイレとシンクを設けます。既設ガレージ（M-WOKS海田東 South）にはトイレがございませんでしたが、これもNorthの着工を見越しての事。
現借主様もご利用頂けるようになりますので今しばらくお待ちください。
※画像はM-WORKS海田東 既設 LSタイプ
今春のシャッターガレージ新築ラッシュもひと段落し、満室に近付いて参りました。
※ #ProGarage,Y’sGarage伴 全20戸中、7月12日現在空き4戸
コロナ禍により居住用物件はもろに影響を受けておりますが、お陰様でシャッターガレージに関しては無傷どころかこれまでと異なる用途でご利用頂くケースも増えてきて絶好調。
ガレージ、趣味空間、各種工房、倉庫、作業場とフレキシブルに使え、共用駐車場を有して電気も水道もトイレも使える物件は弊社のプロデュースするガレージタウンのみで、趣味・事業用途・個人・法人問わず様々なニーズがございます。
経済情勢に大きく左右されず、アパートやマンション等と比べ競争が少ない事はもとより初期投資やランニングコストも格段に低廉な賃貸シャッターガレージ経営は土地活用策として極めて有用。駅前で無くても市街地で無くても一定の需要がございます。遊休地をお持ちのオーナー様、少しでもご関心がございましたら是非一度弊社にご相談ください。
尚、他にも戸坂にて計画中のシャッターガレージ新築案件（2～4棟）がございますが、こちらは未だ予断を許さない状況です。
佐伯区にも4棟ほど計画案はございます。
一時期大野でも新築計画が進んでおりましたが、諸般の事情で一時停止中。
安佐南区、南区はニーズは高いもののひとつもございませんので、次はこの辺りを攻めたいですね。