ガレージ

当社サイトのトップページには週間アクセスTOP10の物件を表示させております。

このランキングは、Googleアナリティクスにより収集されたアクセス情報を元に、サイトコンテンツ毎（物件毎）に当日から1週間前までのアクセス数上位10物件を毎日チェックして更新しております。

ここ数週間、西区南観音の賃貸ガレージハウスと廿日市桜尾の賃貸ガレージ(※本物件の募集は終了致しました)が不動のトップ2でして、ガレージハウスへのコンバージョンも可能（詳細は家主様と要相談）な廿日市桜尾の店舗付住宅が3~4位をウロウロしてます。

これは賃貸ガレージ及びガレージハウスに特化した不動産会社である弊社ならではの傾向であることは容易に想像できますが、それだけ注目度の高い人気物件なら何故直ぐに契約に結びつかないのでしょうか?

現在のお住まいに対する不満（主には車・バイクの保管環境）と転居による満足度の向上度と、そのためのコスト・労力・時間等々を天秤にかけて悩んでるのだろうとずっと思ってました。

ところが、以前同じ様な物件をご契約頂いた方々にお話を伺ったところ、そのような物件を探し始めて直ぐに検索サイトでヒットして問い合わせたというケースが圧倒的に多いのです。

転勤、結婚、新車購入、イタズラ等の被害に遭った等々、探し始めたきっかけはまちまちですが、長い間悩んで決断したというよりも即行動して決めた方が多いということは非常に興味深い話でした。

では、アクセスランキング上位の物件は一体どの様な理由で見られているのでしょうか?

恐らくは、やはり大多数の方はサイトで物件をチェックして悩まれていらっしゃるのでしょう。

しかしそうして悩んでいる間に、たまたまサイトに辿り着いた「ホット」な方に即断即決される場合があります。いや、そうしたケースが多いのです。

要はタイミグですね。

賃貸ガレージハウスや賃貸ガレージは、その希少性故に満室時には空き予約を頂くことが少なからずございますが、いざ空き予定をお伝えすると、ご予約時の「ホット」な状態がすっかりクールダウンしてしまい、今はイイですと断られるパターンが殆どです。

不動産は一物一価。ふたつとして同じものはございません。悩んでいる間に鳶に油揚げをさらわれないよう、ご注意下さい。

市内中心部にMOTO saLoon的な月極バイクガレージ(シェアタイプ)を企画しております。

最寄り電停から徒歩2分で平和大通りにも徒歩2分の交通利便地。

課題は広過ぎる事なんですね。画像はその建物のほんの一部。

ニーズは確実にあると思いますが、ブレイクイーブンポイントとなる想定台数に達するまでの期間が長いとランニングコスト負担が重くのしかかるのが悩ましいところ。

事前にご予約を取り付けてから着工する方法が採れればリスクヘッジになるのですが。。。

当面は企画書作りとマーケットリサーチを並行して進め、事業として採算性が見込まれるなら出来る限り早く着手したいと考えてます。

もう一つのプロジェクトとして、これも市内中心部に高級賃貸ガレージハウスを建築する企画に参画させて頂くことになりました。

長屋風のテラスハウスではなく、敷地内に独立したファミリータイプの戸建ガレージハウスを複数棟建築致します(画像はイメージです)。

他にもシングル向け賃貸ガレージハウス(テラスハウス)の計画も少しずつ進行してます。

今年は、賃貸でガレージライフを楽しむという選択肢を一気に拡げる年にしたいですね。

先の記事でガレージのご利用形態について少し触れましたが、文字通りガレージとして使う場合でもその理由は様々です。

安全性の確保、良好な保管環境、メンテナンスやモディファイ作業、眺めて過ごす等々の一般的な理由が最も多いのですが、中には台数が多くて自宅ガレージに収まりきらないという羨まし過ぎる理由とか、行きつけのショップに近いため預けるのが便利というちょっと理解し難い理由とか、雪深い山奥に住んでるので冬場に乗りたいがためという全く思いもよらなかった理由とか色々とあります。

しかし、意外に多いのが、奥様に内緒で買いたい、若しくはもう買っちゃったという理由。

愛人を囲うが如く、家族には内緒でガレージに在る愛車に逢いに行く。

正真正銘の秘密基地となる訳ですな。

ガレージと云うと、車を保管する為の倉庫という捉え方が一般的(特にご年配の方)ですが、バイクだって自転車だって保管できますし、レジャーボートやジェットスキーを保管することも可。

小規模な物販ビジネスや建築関係の会社を営まれている方のジャストサイズの倉庫としての利用価値もございますし、商売までは行かないまでも趣味の品の製作工房として利用する方もいらっしゃいます。

しかし、中には当方にて想定している使い方を遥かに超える使い方についてお問い合わせ頂く事もございます。

この場では具体的なことを書くことは出来ませんが、そうした場合、基本的には駐車場としてのご利用を想定した契約となるため、大切な物を預かる所謂寄託契約では無いこと、店舗・事務所用賃貸契約では無いことをご了承の上 商談に入る訳ですが、あの空間でこんな事したいとかあんな事したいとか、色々なアイデアを頂くことでこちらも刺激を受けております。

最終的にはオーナー様の承諾が必要となりますが、突拍子もない事でもそれ面白いねとすんなりOKが出るケースもございますので、どうぞご遠慮なくお問い合わせ下さい。