昨日は晴れ→雨→晴れ→雨と猫の目の様に目まぐるしく変わる天候の中、合間を縫いつつ新着物件を8件撮影。
帰路、MOTO saLoonに立ち寄って新しく入庫されたお客様のピカピカのバイクをうっとりと眺め、店舗付住宅をバイクガレージハウスとしてご利用頂いているお客様の物件を外から拝見し（カッコよくキマッってました）、購入後ガレージハウス化を進めているお客様の家をチラ見して寄り道しつつ帰宅。
本日めっちゃ良い天気の中、せっせとWebsiteにアップしてました。
効率悪っ
という訳で、9月に入ってから昨日の天気の如く物件の動きも激しくなって参りましたのでお見逃しなく。
本日は109シネマズ広島のメンズデイ。男性なら1,000円で最新作を観られるとあってプロメテウスを観に行きましたが、ちょっと気になることがあってキャンセル。
暇が出来たので1フロア下の本屋にて目ぼしい本を物色してました。
「ガレージがほしい!」というタイトルに惹かれ手にしたMOTO NAVI。自分だけのバイクスペースを手に入れる為の実例という内容でした。
マイガレージを手に入れるには、大きく分類すると6つの方法があります。
1．賃貸ガレージハウス
2．自宅にガレージを造る
3．賃貸バイカーズマンション
4．月極シェアガレージ
5．月極バイクボックス
6．新築 or 中古住宅リノベーション
手頃な費用で始められ、生活環境も変わらない4と5が最もハードルが低いのですが、住んでる近所に有るかどうか、或いは通えるかどうかがポイントとなるでしょう。
1と3は生活環境がガラッと変わるので少々ハードルが上がります。但し、愛車と一緒に暮らすことが出来るので車・バイク愛好者にとっては安心、楽ちん、そして何よりも充実感を味わえますね。
因みに、3のバイカーズマンションはバイクをエレベーターに載せて自室まで運ぶことのできるタイプと、1階に共用駐車スペースを設けたタイプに分かれますが、前者の方が家賃は高めです。
2と6は金額は張りますが、うまくすれば思い描いていた通りのガレージライフを送ることが出来ます。
これらは当社でも一部手掛けておりますし準備中のものもありますが、これ以外に何か無いかと頭を捻った所、バイクボックスのリースと云う手がありました。
自宅の敷地に、或いは月極駐車場を借りて（勿論家主さんの承諾が必要です）バイクボックスを設置し、リース料を支払うというもの。
但し、バイクボックスといえども建築物となります。10㎡未満ならば建築確認申請は不要ですが厳密に言うと土地に基礎を埋め込んでボルト止めする等の措置が必要になります。
そうなるとやはり設置工事費や月極駐車場の場合は契約終了時に原状回復工事費用が発生します。
工事費をリース料に含ませる方法もありますが、そこまでしてガレージを利用したいというニーズがあるのかな。
いずれにせよ、ガレージライフインフラとしての選択肢が増えることは良いことなのでご要望が多ければ検討致します。
本日は昼から物件撮影に出掛けたところ、偶々立ち寄ったコンビニでバイクガレージをご利用頂いているお客様とばったり。
普通自動二輪免許取得の報告と、バイク何が良いでしょかとか、次は何乗りたいとかというバイク談議に花が咲き、店先で10分程立ち話してました。
昨日もバイクガレージをご契約頂いたお客様とMOTO saLoonのラウンジにて小一時間ほどバイクの話。
これまで全く判らなかったバイクの世界の話が出来、なんだか嬉しくなりました。
勿論相手方がこちらのレベルに合わせて頂いたのでしょうが、もっともっとディープな話が出来るよう、早くペーパードライバーを卒業して色んなバイクに触れてみたいものです。
更に、仕事を終えて近所のスーパーに買い物に行ったら、またまた偶然にもHobbyHouse桜尾の四輪用ガレージを友人とシェアしてご利用頂いているバイクユーザー様とばったり。
軽く近況を伺って別れましたが、免許を取得して新しい世界が広がりつつあるのを実感してます。
夕方、車2台とバイクをシャッター内に入れたいというお客様をご案内した戸建物件は正にガレージハウス(募集終了しました)。
これまたガレージ内でバイク談議が延々と続きました。
ウェブサイトにアップ致しましたので是非ご覧下さい。
とっても魅力的な物件ですよ。家賃以外はね。
いよいよ9月ですね。
8月は出だしはまずまずでしたが、中盤以降は厳しい月でした。
今月は巻き返したいところ。
新着物件も多く出始めたので、当社的に面白そうな物件が出次第逐次サイトにアップして参ります。
明日午前中は北広島町にて用事を済ませ、とんぼ返りで市内に戻り、賃貸ガレージの契約締結後に物件を撮影しまくります。
こんなシーンはバイクで移動したいなぁ～
という訳で、決算を終えて税金を納めて財布が寂しくなったのでコツコツとバイク貯金頑張ります！
8月は不動産業界で言うところの閑散期。
動きが無いですねぇ～
特に居住用物件。
そりゃ転勤シーズン前ですし、暑い盛りに引っ越ししてエアコン工事が遅れた日にゃ地獄を見ますし、好き好んでお盆の最中に家探しする方が少ないことは容易に想像が付きますが、だからこそ9月のシーズンイン前の物件をゆっくり見学出来、引っ越し費用も安めに抑えることのできるお勧め時期なんですね。
という訳で、お盆も基本オープンしてはいましたが、殆ど問い合わせ無し。仕込み活動と自動二輪教習に精を出しております。