不動産業

家主様や管理会社様、物元業者様のご都合等によりウェブサイトに掲載していない物件に、会員にご登録頂いた方だけがアクセスできるサイトを作成致しました。

ご希望条件登録画面より会員登録して頂けますのでよろしくお願い申し上げます。

11月中旬から週末毎にお客様を物件案内（これを内見と言います）にお連れしています。

前日までに該当物件の資料を整えて訪問ルートをシミュレートし、前日又は当日に管理会社より鍵を預かり、当日待ち合わせしてご案内の運びとなりまが、この作業がツアーコンダクターにも通じるところがあり結構楽しんでやってます。

当社はガレージを切り口として物件を広域でカバーしているため、ご案内は地元地域に限らず広島市内～廿日市・東広島まで及びます。
従いまして、貴重なお客様の時間を浪費することの無いように効率良く回ることのできるルートを考えて動いているのですが、たまに道を間違えたり、鍵があるべき場所に無かったりしてまだまだスマートにいけませんね。

また、ここは気に入って頂けると思っていた物件がNGだったり、逆に意外なところを評価頂いたりして、自身も新たな視点の発見が常にあり勉強になります。

来週は初めて平日にお客様をご案内するアポイントが入りました。

多くのお客様に沢山の物件を見て頂き感想を伺って、ラインアップや掲載すべき情報をブラッシュアップして行きたいと思います。

以前、Google Mapと連携した不動産ポータルサイト The Earthについて書きましたが、この度当社が利用している＠dreamがThe Earthと連動できるとの発表があり、非常に喜んでます。

正直言って、両方に物件を登録しなければならず二度手間で大変だったんですよ。

アットホームやホームズやスーモといった大手の不動産ポータルサイトとの連動は他の業務システムであればオプションを購入することで自動連動が可能ですし、人海戦術で片っ端から入力すれば手動連動も可能です。

が、当社はそんな資金も人材も無いため、私一人で長時間労働せざるを得なかったのです。

将来、不動産物件探しはThe Earthに代表されるような地図から直接探す方法が主流になると思われ、更に時代が進めばGIS（Geographic Information System）で一元管理された「詳細情報」にお客様が直接アクセスするようになるはずです。

そんな時代に我々不動産会社はどうアジャストしていくべきか、常に考えないといけませんね。

このところ毎日3～4件程度の新着物件をウェブサイトに掲載してます。

1日に取材する件数は多いときで20件、少ない時でも6～7件ほどありますが、その全てを掲載できる訳ではなく、コンセプトに合わない物件は掲載を断念し、2次広告が出来ない物件は非公開物件としてDBに入力して希望条件をご登録頂いたお客様には個別に情報提供してます。

出来れば年内に公開/非公開合わせて200件の物件情報を入力したいと思ってますが、達成は微妙ですね～（現在125件）。

明日も頑張って取材に行ってきます。

昨晩、たまたま私と同じような不動産屋の書いているブログを見つけ、2時間ほどかけて全部読んでしまいました。

その方は、40代半ばで21年勤めた会社を辞め、未経験の不動産業界に飛び込み、単身会社を立ち上げて賃貸仲介からスタートしたそうです。

殆ど私と同じ。しかも、利用しているシステムが＠dream（リングアンドリンク社の不動産業務システムの呼称）というところまで全く同じ。

開店して数ヶ月はお客様の来店も全く無く、不安に押し潰されそうになりながらも必死で頑張ってこられた日々のことを率直に書いておられました。

私と似た考え・経営理念をお持ちで心から共感しました。

世の中に同志が居るんだと思うと勇気と元気が出てきました。ありがとうございます。

＠dream=夢

明日から12月です。今年はまだ1ヶ月もある。頑張ります。