昨晩、ご転勤で広島に来られるお客様を内見にご案内した際のこと。
お客様がスマホのビデオチャットを使ってご自宅の奥様に室内の様子を実況中継されてました。
これは使えるかも。
iPhoneならFaceTime、アンドロイドやPCならSkype等を使えば、遠く離れたご自宅でゆっくりとリアルタイムで室内の様子をご覧頂くことが出来ます。
そこ、もうちょっと寄ってとか、どこそこはどうなってるの? とか、会話しながらご確認頂くことで時間と費用を節約出来る訳ですね。
もしご関心のある方はバーチャル内見リクエストを頂ければ対応致します。
真砂岳で発生した雪崩に巻き込まれ、7名の尊い命が失われました。
実は正にその日その時間、長男が大学の部活の遠征でその場付近に居合わせていたのです。
スケジュールと道程を何度も確認しましたが間違いありません。
どうか無事であってほしいと願うも、携帯も通じない雪山。大丈夫なのだろうかと居ても立っても居られない時間が過ぎます。
緊急連絡が無いのは無事な証拠と思う事にしましたが、それでもまた別の所で表層雪崩に遭うのではないかと心配でなりません。
ニュース速報で長男の名前が無い事を確認しホッと胸を撫で下ろすも、亡くなった方のご家族の事を思うと何とも複雑な気持ちでした。
昨晩無事下山の知らせを受けてあらためて安心致しましたが、災害が発生した時点で即刻中止にして下山すべきでは無かったのか、何を以て安全と判断し続行したのか。
引き返す勇気も必要なんじゃないかと思った次第。
今年は家族やペットに次から次へと災難が訪れたため少々神経質になってました。
残りあと1ヶ月。大過無く年を越せますように。
最後に、亡くなられた7名の方のご冥福をお祈り致します。
当社は年中無休(不定休)で夜も20時までオープンしております。
お勤め帰りの夜に物件を案内することも珍しくはございません。
本日は、日中は時間がなかなか取れないし昼間の雰囲気はサイトの画像でおおよそのイメージは付くので夜に部屋を見たいというお客様をFirst Garageに案内致しました。
部屋の雰囲気は昼でも夜でもさほど印象が異なることは無かったのですが、ガレージを案内してハタと気付きました。
寒い!
部屋は断熱材を充填した分厚い屋根・壁に守られ、窓も全室ペアガラスを採用しているため、暖房を入れなくても日中の日差しで温められた空気がほんのりと残ってましたが、ガレージは薄い鉄製の外板にコンクリート土間。外気と同じ気温なので寒くて当然です。
真冬にここで愛車を眺めたりバイクを弄ったりする趣味を持つ方は、暖を取る方法を考えておかないとガレージ内で遭難しかねませんよ(^^
当社もガレージを改装してオフィスにしておりますが、冬場はコンクリート土間からくる底冷えが結構堪えるのでエアコン、ストーブ、ホットカーペットをフル活用して暖を取ってます。
ところで、物件をご検討する際は、疎かになりがちな周辺環境のチェックをしっかりして頂くことをお勧め致します。
通勤時間帯の前面道路の混雑具合はどうか、それが通学路なら生徒のおしゃべりが煩くないか。公園や学校近くの物件の場合は平日と休日とで外の喧騒が全く異なるケースもございます。
また、昼と夜で部屋はもとより、街の雰囲気も全く違って見えるものです。
部屋の中をご覧頂くには不動産業者の同行が必要ですが、周辺環境のチェックは単独で実施できます。これから永くお住いになる住処。時間が許す限り現地に足を運ばれて入念にチェックして下さい。
タワーパーキング付き賃貸マンションって探すとなかなか見つからないものです。
そんな物件を敢えて探す方も少ないと思われますが、当社的には結構オススメ物件。常にマーケットをウォッチして出てきたらこまめにアップしております。
ところで何故タワーパーキングなのか。
良質なガレージライフを送ることの出来る物件を紹介するのが当社のミッションと心得てますが、そもそもタワーパーキングは中に入れません。正確には車を出し入れする以外の目的で入ってはいけません(危険なので)。
よってガレージライフも何も語ることすら出来ないのがタワーパーキング。しかし車趣味の全て方がガレージに拘ってるかというと、そうでもない様子。
雨・風・黄砂から愛車を守り良いコンディションを保ちたいという方、過去にイタズラされた経験より外部の人間をシャットアウトしたいという方はタワーパーキングがお勧めです。
シャッター付きのガレージの場合、月額使用料は最低でも20,000円～。しかも大抵立地は郊外。市内中心部に近いシャッターガレージは2～3台でシェアするタイプでも30,000円～となります。
目的が上記に限定されるのなら、月額コストを抑えつつ利便性の高い市内中心部で愛車を安心・安全に保管出来るタワーパーキングは非常に合理的な選択です。
デメリットはパレットのサイズと高さに制約があること。最近の車はどんどん大型化しているため、ひと昔前に造られたタワーパーキング(概ね全幅1,850mmまで)ではギリのケースが増えて参りました。ホイールをインチアップしてツライチにしてたらパレット側面に擦ってガリ傷が付く恐れもあります。
そんな方(車)向けに当社では1,900mmサイズや2,050mmサイズのパレットを有すタワーパーキングや、ハイルーフ車OKな物件情報も豊富に仕入れており、尚且つ普通の不動産屋じゃ全く気にしないであろうパレットの高さ(ローダウンしてたら擦る場合もあります)もある程度把握しております。ローダウン、ツライチ故に平面駐車場で我慢されている方は一度お問い合わせ下さい。
もう一つのデメリットは入出庫の待ち時間と慌ただしさ。
荷物の積み下ろしの際、他に待ってる方が居たら気を遣いますよね。立場が逆だとイライラすることも有ります。契約は専有とは言え物理的に占有出来ないのがタワーパーキング。シェアの精神が必要となります。
メリットとデメリットを天秤にかけてご選択下さい。
お客様の中には、趣味車はタワーパーキングに、日常使いの足車は平面駐車場に停められている方がいらっしゃいます。全くもって正しい選択ですね(^^
今回、お客様のご希望(車の保管条件や予算等々)を伺い、タワーパーキング付きシングル向けマンションがベストと考えてあらためてタワーパーキング付きマンションを探してみましたが、やはり少ないですね。
そこで、月極タワーパーキングを中心にその周辺にあるマンションを抱き合わせで提案することにしました。
新着物件情報として幾つかアップしておりますのでご関心があれば是非ご覧下さい。
データベースに登録出来ていなかった物件情報を、ここ3日間で18件追加しサイトにアップ致しました。
新着居住用物件情報ページにてご覧頂けます。
さて、我々不動産屋は膨大な工数と時間を掛けて情報を仕入れ、確認し、加工し、整理して開示する訳ですが、そうして苦労した末に決まる確率は1割有るか無いか。
当社のようにガレージに特化していてもこんなもんです。
もっともっとセレクトショップ的に絞り込んで3割程度に上げたいものですが、広島にはセレクトできるほどのガレージ付き物件が無いんですよね。
なので、とにかくシャッター付きガレージやビルトインガレージ/掘り込みガレージ付き戸建が見つかれば無条件でアップ。まずまずのバイク置き場があるマンションもほぼ無条件でアップ。
この他にも会員様の希望条件に合いそうな物件を見つけたらアップ。
勢い、セレクトしているつもりが、結構多種多様な物件が並んでいる状態になってしまいます。
そしてこりゃいかんと絞り込んで・・・というループをずっと繰り返してる気がします。
単なるループではなく、少しずつでもブラッシュアップ出来てれば良いのですが。
そんな悩みを抱えつつも、今日も良い物件を見つけたので元気に撮影に行って参ります!