Author: garagingdays

新着物件に4月上旬空き予定物件が目立ってきました。

3末に退去し、ルームクリーニング若しくはリフレッシュ等を施すのに1～2週間。

この時期、引っ越し業者も内装屋さんも大忙しですね。

当然ながら不動産屋も忙しい訳ですが、うちの場合はちょっと違っていて、何となく特命が多い様な気がします。

今最も動いているのは1Rや1Kといった学生向けマンション＆アパート。

続いて3LDKのファミリータイプで法人契約といったパターンでしょうか。

うちはこのようなごく普通のご依頼を頂くことは、　　　ほぼありません（泣
そういう方は恐らく駅前店に足を運ぶのでしょう。

メールなり電話なりでお問合わせを頂くのは、特殊な物件を探していてどこに行っても見つからない場合や、若しくは入居が先なので他の不動産屋ではこの時期親身に探してくれないとか云ったケースが多いです。

特殊といっても事故物件とかそんなのではなく、車を3台停めたいとか、ネコ複数匹飼ってますと云ったシンプルなものから、カーポート付き戸建で2台停められてペットも飼いたいとか、バイクを安全に保管出来る3LDKで地区と予算限定と云った合わせ技系、3m弱の幅を確保した施錠できるガレージ付き物件やガレージハウスそのものと云った未だ市場に無い（これから着手しようとしている）物件等々。

拘りを持つ方が多く細かくご指示頂くので特命と言ってますが、なかなか見付からず苦労する割に必ずしも随意契約でご成約頂く訳ではありませんが。

しかし、そういう特殊なニーズは探すほうも結構面白いんですよ。

どんどん無理難題を投げかけて下さい！

キャンディーズ（旧っ）じゃないけれど、まだ寒い中にも春の訪れを感じさせるものが目に入るようになってきました。

我が家の鉢植えのチェリーも蕾が少しずつ大きくなり、、また植え替え時期を逃してしまったと反省。

平和大通りを横切る際にふと脇を見ると、一面花畑に変わってました。

辛くしんどい事はいろいろとありますが、暖かくなればギアをチェンジしてまた走り出そうという気になります。

そう云えばずっとサボってたランニングも再開しないといけん。

不動産屋で広告と言うと、店頭のガラス窓に貼るチラシ、新聞チラシ、ポスティングチラシがレガシー広告の代表格。

ここ数年はSUUMOやアットホーム、ホームズといったポータル系が主流となり、新興勢力としてジ・アースも注目されてましたが、ご存知の通りジ・アースは現在尻すぼみ状態。

当社は端っから従来の手法で広告を打つ気は全く無く、システムベンダーの言うところのSEO対策をきっちりやっていれば良いと考えてました。

そこで、システムベンダーの推奨する対策を一通り実施し、後やることと言えば同一アプリを利用している不動産会社同士の相互リンクとYahooからの被リンクの2点を実施するか否かというところまでやってきました。

しかし、意味のある相互リンクならまだしも、単に被リンク数を増やすだけの対策はお客様にとっても会社にとっても無意味。

私の大嫌いな、twitterのフォロワー数を増やすことを目的とした相互フォロー活動と同じです。

一方、しばらく前からGoogle AdWords広告を打ってますが、これも手探りで始めたためその効果がイマイチ掴めていませんでした。

そこで、今週はGoogle AdWords広告強化週間としてオンラインセミナーを毎晩受講してました。

そこで判ったこと。今まで直感で（適当に）やってきた方法は、全然ダメだったみたいです。

毎月3～4万円が引き落とされてるのでもっと効果的に広告を打たないと勿体無いですね。

やはり物事はきちんとマニュアルを読んでから始めた方が良い場合が多いです。

そう考えるとマニュアルを読まなくても直感で使えるデバイスを開発しているAppleは偉大だ！

いつの頃までだったか記憶があやふやな程、ここ数年雛人形を飾っていません。

5段とか7段とかの雛段に乗ったあれじゃないですよ。お内裏様とお雛様がふ～たり並んですまし顔　しているだけの雛人形。

娘も特に飾って欲しいと言わないし、小屋裏に仕舞い込んでるので出すのも面倒だし。というだけの理由です。

いつまで飾るものなんですかね。我が家は確か小学校4年生までだったかな。

中学生になったらもうイイですよね。

と正当化。

本日は一番下の子が熱を出して休校したので自宅でお守り。

と云ってもオフィスはすぐ横なのでちょくちょく様子を見つつ、物件の登録とお問合わせ対応で一日が終わってしまいました。

夕方、母親に連れられて病院に行ったところ、B型インフルエンザとの診断。

急いで隔離しましたが、我が家の子供部屋は間仕切り家具で仕切っているだけなので完全に隔離するには大人のベッドルームに寝かせるしか無く、そうするといつも私が追い出されるのが常。

今日から数日はリビングでシュラフに入って寝る事になります。

趣味のキャンプに最後に行ったのは何時の事だったか。と忘れるくらい出掛けてない訳ですが、自宅ではこうしてしょっちゅうキャンプしてます。

でも結構楽しいもんですよ。