Author: garagingdays

オフィスが寒いんです。

元ガレージ(今もガレージですが)なので床はモルタル仕上げですし、木製のオーバースライダーは隙間だらけで冷気が入り放題。

一応床は塗装し、隙間はウレタンフォームでできるだけ塞ぎ、壁にはOBSを貼り、多少なりとも断熱性を上げてるつもりですが、今日はエアコンとサーキュレーターでは歯が立たないほどの寒さでした。

夏は何とか乗り切ることが出来ましたが、冬は更なる対策が必要ですね。

やはりファンヒーターが必要かな。

本日は週に一度の休みでしたが、溜まりに溜まった伝票入力処理に勤しむこと数時間。

何とか形だけでも整えることが出来ました。

明日木曜は会計事務所の担当者に来社頂いていろいろとアドバイスを頂くことになってるので、なんにも出来てませんじゃ話にならないと愛想尽かされないように頑張って入力しました。

期限を設けないとやらないのは悪い癖です。

毎日発生した分だけ処理すれば大した作業じゃ無いのは判ってるんですが、ついつい先延ばしにしてしまうんです。

思い返せばサラリーマン時代の経費精算も同じだったな～

明日から心を入れ替えて頑張ります。

本日はペット飼育可物件をお探しのお客様をお連れして西へ北へ南へ。

ペット可物件って本当に少ないんですよね。

まず、大家さんの理解が必要なことが大前提ですし、築年数が経っている、或いは駅から遠いとかの少々不利な条件をカバーすべくペット可としているケースが多く、お客様の望む物件像とのギャップが結構あるのです。

つまり、ペットのために少々妥協しなければならないというのが現実。

ペットブームと言われて久しい今、もっと良質なペット可物件が増えても良いと思うのですが。

ところで、当社が何故ペット可物件を扱っているのか。

当社はもともとガレージライフを送るに相応しい物件として戸建住宅を中心に物件を集めてましたが、賃貸の戸建はペットもOKという物件が多いことに気付き、ならばペット可物件特集ということで特選カテゴリーを設けて現在市内で27件を数えるに至ってます。

社名とコンセプトが全く合致しませんが、私自身もネコを3匹飼ってますのでペットといえばガレージングデイズと言われるようになりたいですね。

ま、車好きに取っては車も可愛いペットのようなものです。彼女に例える人もいるくらいですからね。

物件をご覧になり迷われているお客様に対して、不動産屋として適切なアドバイスを与えているつもりでも、お客様は契約を急かされていると捉えられることがあります。

実際、私もかつて、物件選びをする際にそのような対応を取られ、少々不快な思いをしたことが多々ありました。

しかし、あるお客様が気に入った物件は当然何らかの高評価ポイントがあったはずで、他のお客様も同時に気に入っている可能性があります。

そうなると、早く申し込みをした方が有利になりますし、不動産屋としてもそちらを優先します。

今思えば本当の事だったのかも知れませんが、その時は不動産屋の常套句だと思って聞き流してました。

不動産は唯一無二の存在ですのでタイミングを逃すと同じものは二度と手に入りません。しかしその一方で、いや待てよ、もっと探せば良い物件が出てくるのではないか・・・という心理が働いて決断を鈍らせてしまうものです。

我々もお客様のご期待に早く的確に応えたいので最初から最善の物件を紹介し、だんだんとご希望条件の枠を拡げて頂きつつ落とし所を探っていきます。

つまり、待てば待つほど良い物件が少なくなり、お客様の妥協点も多くなる訳で、掘り出し物ってそんなに無いんですよね。
たまたま空室が出れば別ですが、これから入学・入社・転勤シーズンに入っていくため物件は逼迫していく傾向にあります。

実は、とあるお客様にご案内して気に入って頂いてた物件があったのですが、本日、別の業者さんが案内したお客様から先に申し込みが入り2番手となってしまったのです。

あの時にもうちょっと強く背中を押してあげれば良かったと後悔しましたが時既に遅し。

このあたりのさじ加減が微妙でまだまだ勉強中ですが、お客様に信頼されるエージェントに成ることが出来ればもっと強く押すことも出来るはずです。

ただ、そんなこともひっくるめて不動産との出会いは「ご縁」だと思ってますので、その時の選択がどうであれ最終的にお客様に喜んで頂ければこちらも嬉しいですね。

でも、「良い」物件はお早めに！

家主様や管理会社様、物元業者様のご都合等によりウェブサイトに掲載していない物件に、会員にご登録頂いた方だけがアクセスできるサイトを作成致しました。

ご希望条件登録画面より会員登録して頂けますのでよろしくお願い申し上げます。