HobbyHouse桜尾 第3期工事は、本日土間コンを打って(土間コンクリート床の施工が完了)ひとまず大物の工事は完了。
今週半ばには間仕切り内装の施工が始まり、電気工事を終えるとペイントしてお終い。
ペイント無しなら今月中の引き渡しも可能ですが、ペイントするなら4週間程の養生期間が必要なんですね。
お待ち頂いている皆様、いま暫くご辛抱下さい。
棟上げ
ここ広島は台風の影響は殆どなくホッとひと安心。
と呑気な事を言ってる場合ではなく、遅れを取り戻すべく急ピッチで工事を再開したHobbyHouse桜尾。本日(12日)の昼過ぎに巡回した時には、もうこんな状態になってました。
ガレージは建て始めると棟上げ迄はあっという間ですが、この後の土間コンクリートの養生(乾燥)期間を十分に取らないとフロアペイントが剥がれたりするのでご利用頂けるようになるのはやはりお盆前後でしょうか。
実物を見て思ったのですが、かなり大きく感じます。既設のC01～C11に比べて横幅が30cm程度狭くなってますが高さが30cm程高いため想像以上に空間のボリューム感があります。
お部屋の場合も床面積が小さくても高さが2.4m以上あると圧迫感が薄れて広く感じるのと同じ理屈ですが、ガレージの場合は天井にS字フック等を取り付けて物を吊り下げることで頭上空間を有効活用することができるため、実用面でもメリットがありますね。
4周年
本日の打ち合わせその1。
南区の賃貸ガレージタウンのレイアウトプランの提示。
旗竿地(間口が狭くて奥が広い土地)故に家を建てるには無駄が多く、駐車場にするには周辺環境に難あり。
そこで賃貸ガレージタウンを造りましょうと提案中。
只今建築コストを積算してますが、十分採算ベースに乗るのではないかと思います。
本日の打ち合わせその2。
佐伯区にて企画中のバイカーズマンション。
進入路が狭くて車は入れないけれど、バイクならOK。
ならば1Fをバイクガレージにして2F・3Fを住居(1R)にしてみましょということで早速設計事務所にて図面を作成して頂きました。
1Fにはシャッター付きの広めのバイクボックスが戸数分確保されており、中で作業も可能(電源も付けます)。
敷地内に洗車・メンテナンスエリアを設け、住人同士でワイガヤしながら情報交換。
そんな物件があっても良いんじゃないですかね?
まだまだ企画段階なのでどう転ぶか判りませんが、是が非でも実現したいと思ってます。
そんな当社は昨日をもって設立5年目を迎えました。皆様に支えられてどうにかこうにかやって来れました。ありがとうございます。
この所、この様な持ち込み案件を多く頂くようになり、少しずつ手応えを感じております。
多くのドライバー、バイカー、或いはショップさん、土地オーナーさんに喜んで頂きたい。
そう願って今日も明日も走り回ります。
賃貸ガレージタウン展開予定
おかげさまで好評を博しております賃貸ガレージタウン「HobbyHouse桜尾」。
広島市内中心部から直線距離で10km以上西に離れたロケーションなのに結構遠くから通いでお越し頂いている方もいらっしゃいまして当初想定していた商圏というものが正直良く判らなくなっておりますが、やはりもう少し分散して広島市の東部にお住まいの方にも気軽にご利用頂ける場所に造りたいとかねがね思っておりました。
まだまだ計画前の提案段階ではございますが、HobbyHouse桜尾の成功事例に土地オーナー様が関心を示され、南区にて同様の賃貸ガレージタウン(カーガレージ&バイクガレージ)の企画を練っております。
ビジネスなのでオーナー様としては当然ながらどの程度の収益が上がるのか、満室経営できるのかという点に注目されております。
皆様方の反響がこのプランを推進する強力な材料となります。
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HobbyHouse桜尾 第三期工事着工
待ちに待った建築確認申請の許可がようやく下り、晴れて工事着工&募集広告が出来るようになりました。
書類不備等の問題では無く単に混み合ってただけの様ですが、当初の予定より1週間の遅延が発生。遅れを取り戻すべく急ピッチで基礎工事を進めてます。
予定では7月中旬に棟上げ、モルタルを打って養生(乾燥)期間を2～3週間程見込むと8月初旬完成の予定ですが、これからの梅雨入りを迎え天候と睨めっこする日々が始まります。
余裕を持って8月中旬完成といったところでしょうか。
進捗状況については当ブログにて適宜アップ致します。