M-WORKS海田東 North　パース作成

garagingdays 2020年8月14日

M-WORKS海田東 Northのパース。決算処理で遅れに遅れてたので盆休み返上して制作しました。

大きさは井口明神の#ProGarageと同一で、この手のメーカー製ガレージとしては最大のもの。

サイズ(全6戸)

LN-1～LN-6

 外部寸法 開口部寸法 内部寸法
幅(MM) 3,434 3,110 3,293
奥行き(MM) 6,516   6,334
高さ(MM) 3,047~3,250 2,850 2,950~3,150

シャッター前面に専用駐車場を設け、尚且つ共用駐車場も確保する予定。

共用トイレ、シンクも設置致します。

賃料は専用駐車場付きで4.5万円、専用駐車場を設けない場合は3.8万円。

Southと比べると奥行きが0.5m拡張されており、道路からのアプローチと敷地の広さ、トイレ・シンクの近さもメリット。

既にお二方のご予約が入っております。

M-WORKS海田東 North

garagingdays 2020年8月5日

建築確認申請中だったM-WORKS海田東 Northの許可が出ました。

ガレージを発注し着工準備に取り掛かります。

今回建築予定のガレージは、間口3.4m×奥行6.5mのオーバースライダーガレージが6棟。

※画像はM-WORKS海田東 Southのオーバースライダーガレージ

共用トイレ・シンク・駐車場も設けます。

完成は9月下旬の見込み。

本日現在、空いているシャッターガレージがゼロになりました。

8月末に2戸空きますが、これも問合せがちらほら入っております。

 

一方で、バイクガレージの計画も南区、西区、佐伯区、廿日市で進行中。

コロナ禍転じて大型バイクの売れ行きが絶好調の様ですね。

大型自動二輪の教習も、この暑い最中にも拘わらず予約がなかなか取れないくらいの盛況ぶりなんだそうです。

大切な愛車を安心して保管できるガレージを様々な地域で供給し、ご利用者様の選択肢を増やしたい。引っ越した近所にもガレージが有って良かったと思える様展開して行きたいと考えております。

非対面化の推進

garagingdays 2020年8月2日

不動産業界でも非対面取引の波が押し寄せてます。

非対面 = デジタル化と言って差し支え無いでしょうが、不動産取引に於いてはまだまだ不十分なのが現状です。

1. オンライン物件検索　⇒成熟期
2. バーチャル内見　⇒黎明期
3. オンライン申込　⇒黎明期
4. IT重説　⇒黎明期
5. オンライン決済　⇒済
6. デジタル契約　⇒法制化待ち
7. 鍵の引き渡し　⇒？

ま、こんなところでしょうか。馴染みがあるのは、1.インターネットで物件を探すのと、5.契約諸費用を銀行振込する行為だけですよね。

当社でも普通にやってるのは1,4,5くらいです。

新型コロナ感染防止対策として非対面取引を推進する動きが業界問わず出てきておりますが、当社としてもこれに追随するのはもとより、地理的・時間的・労力的な制約から逃れ生産性を上げる為に積極的にデジタル化を推進する事に致しました。

手始めに、従来の紙ベースの申し込みを全てオンライン申込に移行致します。

また、2の内見についても、従来の静止画に加えて高精細な動画をYoutubeにアップし、借主様が実際にご利用になるシーンをイメージし易い様にコンテンツを更にリッチ化致します。

7の鍵の引き渡しは、ポスト投函(施錠できるポストに限る)、郵送(追跡サービス付)、現地キーボックス(暗証番号でキーボックスと開けて鍵を取り出して頂く)の何れかでの対応を予定しております。

6は電子署名の社会実験が進められている様で、近い将来法制化されるでしょう。取り敢えず今は郵送でのやり取りですね。