ガレージのある暮らし 憧れのガレージライフの扉はすぐそこに

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元倉庫・事務所として、その前は4つの店舗として使われてた建物。永らく空いたままになっておりましたが、器として捉えてみるとガレージハウスの素材にぴったり。ならばということで1F店舗部分をガレージにコンバージョン(用途変更)し、賃貸ガレージハウスに仕立てた物件。

物件紹介

外観

倉庫付き事務所然りとしたキューブ状の建物。真ん中で区切って1F/2Fメゾネットタイプのタウンハウスにすれば名実共にガレージハウスと呼べるものになるのですが、店舗の名残で4部屋が独立しているため建物内部で1Fと2Fの行き来が出来ず一旦外に出る必要がございます。 ガレージと部屋が分断されてる物件は厳密に言うとガレージハウスと呼べるものでは無いかも知れません。しかし、大切な愛車やバイクを安全に保管でき、整備したり磨いたり眺めたりとガレージライフを謳歌できる広々とした専用ガレージが階下に在る物件をガレージハウスと呼ばずして何と呼ぶでしょう。当社では当物件を広義のガレージハウスとして捉えリリース致します。

建物外観外観
建物外観サイン

ガレージへのエントリーはフラットながら傾斜がある為、ローダウン車両は事前にご確認頂くことをお勧め致します。 ガレージ前の敷地は軽自動車限定で1台駐車可。 シャッターは厚みのあるしっかりした高級タイプを採用。太田川を望む当地は川から良い風が吹いて参りますが、風を受けてガシャガシャと安っぽい音を立てるのはいただけません。重量感たっぷりな当シャッターならちょっとやそっとの風じゃびくともしません。

駐車場駐車場
全体スロープ

ガレージ

ガレージのサイズは間口約3.4m×奥行き約8.0m。シャッターは電動リモコンの巻き上げ式となります。

ガレージ内ガレージ内

ガレージ内には天井照明と100Vの二口コンセントが2箇所あり。後方にはステンレス製シンクが取り付けられております。換気扇は無いのでアイドリングの際には窓を開けて換気に十分ご注意ください。

ガレージ内玄関

この広さならば小型車+軽の組み合わせだと縦列でギリギリ2台、普通車とバイク複数台の入庫が可能。3.4mの幅(鉄骨間。壁から壁までは3.5m)があればジャッキアップして整備するのも余裕ですね。

物置物置

ガレージ奥の扉は当初鍵穴が塞がれており外部から入ることが出来ませんでしたが、シャッターを電動化した際に鍵を交換して出入り出来る様に致しました。これで停電時にシャッターの操作が出来なくてもガレージへのアクセスが可能になりました。扉を開くと屋根付きのオープンスペースがあり、ちょっとした荷物を置くことが出来るようになってます。

居室

屋外階段を2階へ上り、手前から01,02号室と続きます。当画像は02号室のもの。元事務所とはいえ、玄関脇には下駄箱が設えられてます。

玄関玄関

部屋はエアコン付き11帖洋室。リモコン式LEDシーリングライトが標準で付いてます。01,02号室とも角部屋故に2面採光で室内は明るいですよ。収納の少なさは階下のガレージを工夫してカバーしてください。キッチンは一口コンロが置けるミニマムサイズ故、凝った料理は難しいと思われます。

室内室内
室内キッチン

狹いながら脱衣場と室内洗濯機置き場がございます。バス・洗面・トイレ一体型(トイレは簡易シャワートイレ)のユニットバスですが、漢ならこれで十分。

洗濯機置き場ユニットバス

太田川を望む眺望は素晴らしいものの、残念なことにバルコニーがございません。そこでハンドルバーで昇降可能な天井物干しユニットを取り付けて室内干しが出来るように致しました。

室内物干しユニット眺望

物件情報

所在地
住所 広島市安佐北区口田2丁目35-7
広島市安佐北区口田2-35-7
空室情報
間取り : 1R 洋(11)
間取図

■ No.01 月額賃料:70,000円(非課税)【募集終了】
■ No.02 月額賃料:70,000円(非課税)

– 敷金3ヶ月・礼金1ヶ月・仲介手数料1.08ヶ月
– 共益費 5,000円(水道料金込) – 賃貸保証契約必須
 保証委託料として賃料の80%(初回のみ。更新料・月額保証料不要)
– 契約期間2年

※現在No.02募集中です。物件詳細情報はこちら

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