Month: 2月 2011

このところずっとバタバタしてたので疲れが溜まったのか、朝起きた時に背中から首にかけてハリを感じ、午後からは酷い頭痛に悩まされてました。

夕食後頭痛薬を飲んで幾分楽になったのでこうしてBlogを書いてます。

明日確定しているアポは契約書の交付だけなので、臨時休業することにしました。

そしてこれを機に、毎週水曜日を定休日としていたのをあらためて不定休とします。

これまでも定休日は殆ど働いているし、お客様商売なので忙しい日もあれば暇な日もあるので休めるときに休もうと思った次第です。

但し、電話、メールは文明の利器のおかげで休みに関係無く繋がりますし、返信もできるのでいつでもどうぞ。

さて、明日は映画の日なのでアルパークシネマズでソーシャル・ネットワークを観ようと思って上映スケジュールを見てると、REDやウォール・ストリートも面白そうでちょっと悩んでます。

ウォール・ストリートは、前作のウォール街の出来が良かったので（同じオリバーストーン監督だし）期待できますし、REDも痛快アクションで何も考えずに楽しめそう。

しかしやはり今の旬でいくとソーシャル・ネットワークですかね。

夜は親しいお客様と一緒にJazz Liveを鑑賞予定。

映画と音楽で英気を養って明後日からまた働きます。

本日はお客様のご案内は無し。

搔き入れ時なのにちょっと残念ではありますが、お客様商売なので仕方ないですね。

で、予定通り午前中にウッドマン倶楽部（北広島町の山林オーナー制度）の役員会に参加しました。

3年間続けた理事を大過なく務めたのでこれでお役御免と思って臨んだのですが、来年度の役員改選で副会長に昇進？することになりそうです。

基本的に同倶楽部は日曜日に活動してるので、どうしても仕事とバッティングして参加出来ないことも多くなる思いますが、逆に北広島町での仕事を見付ければ仕事に託けて倶楽部活動も出来るんじゃないかと思案中です。

同町で実施している就農支援（空き家バンクを設立して就農希望者に住宅と農地を斡旋）のお手伝いや、ガレージライフの別荘的利用など、お世話になってる同町の地域活性化に繋がるビジネスが出来れば良いな。

帰宅途中で2件取材をこなし、帰宅後娘の自転車のハンドルバーを補修してました。

これは次男の自転車のハンドルバーですが、ここまでひどくは無いものの、サビサビだった箇所をグラインダーで削り落とし、ペーパーで磨き上げ、マスキングして艶消しブラックで塗装。

我ながらきれいに仕上がりました　ｖ（＾＾

車で修業（といっても自己流ですが）したのでペイントはここ1年で随分と上達しました。

大工仕事もオフィス兼ガレージの床塗装から壁工事まで一通り経験しました。

こんな不動産屋、如何ですか？重宝しますよ＞大家さん。

とアピール。

最近の一日の時間配分を簡単に纏めてみました。

1．朝、新着物件を確認し、当社で広告掲載出来そうな物件をピックアップして取材準備する作業が1時間。

2．それらの物件の取材活動が2時間（雨天中止）。

3．帰ってから他社で成約した物件を確認して広告を停止する作業（クリーニングと言います）が0.5時間。

4．撮影した画像を加工（縮小と車のナンバー消し等）し、物件毎にPCのフォルダに整理する作業が0.5時間。

5．DBに物件データと画像をインプットし、コメントとタイトルを考えてアップするのに2時間。

6．ご依頼頂いていた希望条件に合う物件が出てきたことをお知らせするメールをお客様に配信するのが0～1時間。

以上がルーティンワークで6～7時間を費やしてますね。

お客様を内覧にお連れしたり、契約書を作成する日は上記の内2,4を省略します。
その他、

7．お客様より、これこれこんな物件を探して欲しいというご依頼を頂き、条件に合致する物件をシステムで探したり同業者に問い合わせたりする作業が1～2時間。

8．中古車屋としてお客様より依頼頂いている条件の車を全国の自動車オークション会場から探し出す作業が1～2時間。

と、毎日8～11時間労働の内、何かを探す作業に3～5時間を費やしてます。

実際には調べ物をするのにググッたり電話したりしてるので、仕事の50%がサーチ時間。

なんですかねこれ。こんな非効率な仕事無いですよ。

2,5,6は自分ですべきだと思いますが、その他の作業はアルバイト君（できれば、ちゃん）に手伝ってもらうべきですね。

その前にちゃんとバイト代を出せるように稼がないと。。。

Facebookに登録して4ヶ月経ちましたが、徐々に友達も増えてきてやっと少しずつ理解できるようになってきました。

そんなある日、とある女性のプロフィールを見た時のこと。

恋愛対象が「男性」と「女性」になっていたので、あぁそんな人も居るんだなと思ってふと自分のプロフィールを見直してみました。

そしたら何と、恋愛対象が「男性」になってるではありませんか。

そんな男から友達リクエストを送られた相手はどう思ったでしょうか？

と想像すると可笑しくて可笑しくて。

勿論、恋愛対象は「女性」なので急いで直しましたよ。

ウェブサイトの見せ方を試行錯誤しております。

先日、自社に導入している業務システム会社の社長の講演で、お客様専用ページを運営している同業者の事例が紹介されてたので早速パクッて 取り入れてみました。

物件一覧の下部にお客様ご希望物件マッチングリストの枠を作成し、ご登録頂いたご希望条件に合う物件を表示し、ステイタスが変更（新着物件や登録物件の家賃変更、商談中、成約済み、公開中止等）されたらリアルタイムに反映できる様に致しました。

お客様はご希望条件が変わらない限り、当該ページをご覧頂くだけで最新の状況が判るようになります。

また、これまで一般公開物件と会員専用物件とを分けて表示しておりましたが、会員専用サイトに入って頂くと一般公開物件と会員専用物件が全て一覧でご覧頂けるように致しました。

これで一般⇔会員サイト間を行ったり来たりしないで済みます。

この他にもご要望やこうして欲しい等のアイデア、リクエストがございましたら何なりとお申し付け下さい。

出来る限り対応致します。