建て始めたらあっという間。
棟上げが完了しました。
因みに、餅まきはしてません。
賃貸なのでやる方が少数派ですが、持ち家でも餅まいてる風景はここ数十年見た事がありませんねぇ。
子供の頃は帽子片手に空を見上げてははしゃぎ、屈んで拾っては大喜びしていたものです。
かく言う私も餅まきはしなかったですね。両家の実家が遠く離れている事と、ご近所付き合いも昔ほど濃くは無いので、やらなくてもいっかとなりまして。。
棟が上がったら壁やら造作やらで外から見てたら一向に捗っていないように見えますが、スローペースながら進んでるんですよ。
都度進捗を報告します。
現在建築中の賃貸ガレージハウス「Y’s Garage」専用ページを開設致しました。
工事の進捗については当ブログやFacebookでも都度紹介致しますが、ブログやSNSは基本的に時間軸が中心となったアクティブなメディアなので時間が経過すると記事が過去に追いやられて探し難くなるのが難点。
その点ホームページ等の固定ページは、更新は面倒ですが訪問される方にとっては目的のコンテンツを見付け易いですしBookmarkして頂ければ一発で表示させる事も難なく出来ます。
一国同様、進捗が進むにつれ画像を追加する等、最新情報をアップして参りたいと思います。
こんな物件を発見しました。
テラスハウスというと聞こえは良いのですが、1-2階続きの5戸イチの長屋の1室をバイクの入るシャッターガレージに改装した物件。
間取は1DK+バイクガレージで、小ぶりな店舗付住宅といった感じでしょうか。
1968年築というと築後47年。一応中区ですが電車の駅は遠いし、傍には高速道路が在り走行音も容赦無し。賃貸物件としては極めて厳しい環境です。
こうしたネガばかりの物件に賃料以外で付加価値を付けるとすれば、ペット(犬・猫)可、初期費用格安、生活保護可、高齢者可等の緩めの諸条件にて募集するという、どちらかと言えば守りに入るのが一般的ですが、当物件は1Fの一室をバイクガレージにコンバージョン(用途変更)して果敢に攻めたのです。
賃料も5万円とくれば予算どんぴしゃという方もいらっしゃるでしょう。
当社と同じような事を考えてる方もいるんだなとひとしきり感心し当社で取り扱えないかどうか確認したところ、オーナーさん曰く売れちゃったとの事。
出口戦略を描くにもガレージハウスコンバージョンは有効だという事を示した好例ではないでしょうか。
コンバージョン中の倉庫事務所付き戸建住宅。名称は「一国」に決定致しました。
シルバーウィーク明けから本格的な工事に取り掛かりますが、大掛かりな作業となる為ご入居可能となるのは10月末の見込みです。
取り急ぎコンバージョン及びリノベーション前の状態ではありますが、専用ページを設けましたので是非一度ご覧下さい。
