Month: 11月 2017

19日（日）はオープンハウス。
予報ではこの冬一番の冷え込みなんだそうですが、張り切って開催致します。
コーヒーとおしるこを温めてお待ちしてます。

こちらは三篠町3丁目に来月早々オープン予定のバイク専用ガレージ。

化粧で言うとファンデーションを塗る為にお肌を整え中。

使用料は鋭意調整中ですが、13,000円～15,000円辺りで落ち着く見込みです。

このガレージで拘ったのはインテリア。壁紙を張り替えるならありきたりのものでは面白みが無いので、旧い木造ガレージ風にしてみようと考えてこいつを選択。

電源、トイレ、シンクの使えるちょっと小ぶりで小洒落たバイクガレージ。

使用料が確定次第、詳細を公開しご予約を受付致します。

一方、こちらは将来のバイクガレージ予定地。

ビルオーナー様よりご依頼を頂き、本日下見に伺って参りました。

見た瞬間バイクガレージにコンバージョンするしかないと確信しました。

ロケーション、造り、規模、設備何れもパーフェクト。

10台以上格納できるバイク専用ガレージとなる予定。

尚、現在二段式駐車装置が3基据えられておりましてこれを撤去する予定なのですが、何方かご入用の方がいらっしゃいましたら引き取って頂けませんか?

ガレージハウスやバイクガレージハウスと聞くと、注文住宅でそりゃもうお高いんでしょとなりますわな普通。

ところが、企画モノながら最初からこれらをラインアップしているビルダーがあるんですよ。

現在2社とのお取引を検討しているのですが、内1社は販売店契約金とやらが必要で面倒臭い感じ。

最近コンタクトを取っている日興ホームさんは変な縛りやノルマも無く、ビジネスパートナーとして良いお付き合いが出来そうなビルダーさんです。
同社は東広島に本社を構え戸建賃貸住宅に軸足を置いて戸数・業績を伸ばしている会社でして、ここ3年で200棟を建築した実績があります。

賃貸住宅と言えば日本ではアパート・マンションが主流。
賃貸戸建は築古で隙間だらけ、和室が沢山あってトイレは和式というのもまだまだ多く見られます。
比較的新しいものでも設備がショボかったり部屋が狭かったりと積極的に選ぶべきものが少ないのが実情です。

日興ホームさんの造る賃貸戸建は高性能設備を採用し広々とした間取が売り。躯体そのものの性能も高くデザイン性にも優れます。

その上でローコスト。ここポイント。

ただここまでなら当社的にはそれ程関心は持たないのですが、ガレージハウスとバイクガレージハウスの2種のプランが用意されている点に惹かれました。

こちらはガレージハウスの南向きプランで建物本体価格は何と900万円（税別）を切ります。

そしてこちらがバイクガレージハウスの南向きプラン。延べ床面積が広くスキップフロアを採用した凝った造りなので本体価格は若干高くて1,000万円強（税別）。

※ 外構工事、土地改良工事、特注工事、申請登記関連費用等は含まれません。

企画モノなので土地形状によっては嵌らないケースもありますが、多少の融通は効く様です。

但し、あくまでも戸建であり連棟タイプでは無いため、土地の形状・広さによっては建てられる棟数が少なくなる場合もあります。

土地の有効活用、収益最大化という意味では連棟タイプに軍配が上がりますが、戸建の良い点として音振のトラブルが少ない点や出口戦略を立て易い（棟毎に処分 =相続や売却 が可能）点があります。

弊社では、土地形状、近隣環境、投資コスト、収益性に加え、オーナー様の考えも汲んで最適なプランを提示申し上げます。

以上、賃貸ガレージハウス経営寄りのお話でしたが、勿論ご自身がお住まいになる場合でもウェルカム。

ガレージハウスもローコストで建てられる時代なんですね。

キャンペーン期間中にご契約頂いたお客様へのサプライズプレゼント。

とっても喜んで頂けました。

贈る側も嬉しいです。

こちらは三篠町にて計画中のバイクガレージ。

今週着工で12月中旬に完成見込み。

リクエストの多い安佐南区ではございませんが、まあまあ近い所なので是非ご検討ください。