Author: garagingdays

こんなの出来たらいいね～
という状態ではありますが、山中に賃貸ガレージを建ててみようかという話があります。

以前、森の中のバイクガレージという記事をアップ致しましたが、当案件は地主様が土地を他人に貸したためボツとなりました。

今回の場所は、ここよりももう少し奥で宮島スマートインターから約2.6kmの所にありますが、現在工事中のR433整備が完了したら廿日市市内からのアクセスが随分良くなります。

本日はみぞれ混じりの雨が降ってたので見られなかったのですが、晴れてたら宮島の大鳥居を臨むことができます。
都会の喧騒を離れ、田舎でのんびり車やバイク弄りができる環境って素晴らしいと思いませんか?

現時点の計画では第一期工事で車用のシャッターガレージを5～8棟。好評ならば第二期・第三期工事もあり得る程の広い敷地でして、当然共用駐車場も確保できますし電気も引く事ができます。

近隣の民家は比較的離れた所にあり、多少アイドリングしようが(過度な空吹かしはNG)、仲間内で整備大会始めようが、BBQや牡蠣パーしようが全然OK。

そんなワイルドな山賊ガレージ、反響次第で早期着工も可能です。どしどしご意見をお寄せ下さい。

新年のご挨拶の後、ブログの更新が滞っておりまして申し訳ございません。

1～3月は不動産業界で言うところのハイシーズンでして、お陰様でお問い合わせやサイト訪問数が普段の倍以上の日々が続いております。有難いことです。
実際、今週に入って物件がかなり動き始めましたのでピンときたら即行動して頂く事をお勧め致します。

先日もタッチの差で物件を押さえることができたのですが、そのお客様はご見学頂いた物件が尽く他社に先行されて決まってしまい、何度も悔しい思いをされてました。
気に入った物件が見付かった際には、その場で即決とまでは申しませんが少なくとも一両日中に決めないと他人にさらわれてしまうリスクが高まるのがこのシーズン。

我々業者も早い者勝ちでして、血眼になって物件を探し、お客様に提案し、ご見学まで取り付けることができればまだ良い方。空室確認段階で「もう決まっちゃいました～」となるケースが増えるのがこのシーズン。

先日、友人から教えてもらったのですが、とあるアルバイト求人情報サイトに1月～3月のハイシーズン限定で賃貸物件案内のアルバイトの募集広告がでていたそうです。アルバイトを雇わないといけないくらい忙しいということなんでしょうしこの業界ではごく普通の慣習なのかも知れませんが、他業種から業界入りした私にしてみれば驚愕の内幕。バイト君(さん)に物件案内されてもねぇ。。

ですがお客様にとっては店頭で散々待たされるよりもマシですし、業者にとっては迅速な対応による顧客満足度の向上と機会損失の防止に繋がるので合理的なのかな。

我が家には猫が5匹居ますが、誰も手助けしてくれないので時間を遣り繰りして身体に気を付けて頑張るのみ。

最後にこれだけは申し上げておきます。良い物件から先に決まりますのでピンときたら即行動(営業トーク抜き)。

新年明けましておめでとうございます。

今年も多くの車・バイク趣味人の為にガレージインフラの整備に邁進致します。

一口にガレージインフラと申しましても形態は様々。

賃貸ガレージや賃貸ガレージハウスといった一時利用の形態から、新規取得した土地や自己所有の土地にガレージを建てたりガレージハウスを建築したり、或いは中古のガレージハウス(ビルトインガレージ付き戸建含む)の購入等の所有の形態に至るまで、ライフスタイルやライフステージに応じたガレージライフの選択肢を一層充実して参りたいと考えております。

ただ、残念な事に賃貸物件に関しては、ガレージ・ガレージハウス共に沢山の空き待ち予約やご希望条件ご登録を頂いておりますが、全くタイムリーにリクエストに応じられず申し訳なく思っております。

改善策は供給量を増やすのが唯一の方法。そのために土地オーナー様への企画提案により力を入れて参ります。
これまでの実績よりガレージ及びガレージハウス建築・運営のノウハウが蓄積され、オーナー様が享受できるメリットを具体的にお伝えできるようになって参りましたのでご関心のある土地オーナー様はお気軽にお声掛け頂ければ幸いです。

また、売買物件につきましても、ガレージハウス好立地や良質なガレージライフを送ることのできる中古物件を探し出してどんどんサイトに情報を掲載して行こうと考えております。
土地探しからガレージハウス建築に至るまで、或いは中古物件の仲介も是非ご用命ください。

本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

実は昨日が仕事納めだったはずなのですが、本日は朝からバンバン問い合わせの電話があり結局終日仕事。
嬉しい事ではありますが、一応ウェブサイトには年末年始営業のお知らせを告知していたにも拘らずこの有り様です。
サイト上のお知らせなんて独り言のようなもんなんだなと再認識した次第で。。。

という訳で、本日が本当の仕事納め。

今年も多くのお客様、オーナー様、お取引先様に大変お世話になりました。感謝の気持ちで一杯です。ありがとうございます。

年始は4日から営業しておりますのでバンバンお問い合わせ下さいませ。
よろしくお願い申し上げます。

iPhone4Sの料金プランをカケ放題に変更して初の請求書が届きました。パケット通信契約を一切断ってガラケーとして使うという、4Sならでは(5以降はダメです)のプランです。

電話カケ放題プラン(ケータイ)が3,700円で、誰でも割+家族割で‐1,500円にユニバーサルサービス料が加わり合計2,203円(税別)だと思ってたら、学割(家族)期間が残ってて更に934円引き。
税込1,370円でかけ放題という嬉しい誤算です(SMSは別料金)。
データ通信はiPad Airを常用してるので問題無し。iPhone4SはWi-Fi接続時に電話帳・スケジュール・emailをGoogle Appsと同期してやればOK。

つまり、電話かけ放題なiPod Touchという訳ですな。

今のところiPad Air(セルラー版)との2台持ちで合計5,650円(税別)。料金的には満足です。

ただ、プライベートで外出する際はiPadはお荷物なので持ち歩かないんですよ。そうするとiPhone4Sでのメールチェックが出来ずちょっぴり不便な事も。
そんな時はセブンイレブンに飛び込んで無料Wi-Fiを利用させて頂くのですが、やはりリアルタイムにチェックできないしキャリアメールも解約してるので急ぎの連絡はSMSとなってしまうのが難点ですね。

iPadの2年縛りが解けたらセルラー契約を解約し、同時に画面の大きなスマホに変えるのが理想的なんですが。。
ただ、そうするとナビや案内時に使用頻度の高いiPadはテザリングで利用する事になりスマホの電池の持ちが心配。いちいちテザリング接続するのも面倒ですし。

料金面ではどうかと思い調べてみた所、iPhone6で電話カケ放題にするとデータ定額2GBで今とほぼ同じ料金でした。3GBで約700円増し。5GBにすると約1,000円増し(何れもauスマートバリュー適用時)。
これまでの実績からiPadのデータ通信量は毎月3GB前後なので3GBぴったりでは心許無く5GBは欲しいところです。

安いと話題のY!mobileでもデータ通信3GB超となるとスマホプランL(7GBまで)となり月額基本料は5,980円。スーパー誰とでも定額を加えると6,980円(税別)となり寧ろ高くなっちゃうんですね。

キャリア、機種、プラン選びってホント悩ましいですね。