本日は八木まで行ったついでにLotus Hillsのパトロール。
ただいま外壁と屋上の塗装と階段の屋根を張替え中。
パリッと綺麗になりますよ。
一国
コンバージョン中の倉庫事務所付き戸建住宅。名称は「一国」に決定致しました。
シルバーウィーク明けから本格的な工事に取り掛かりますが、大掛かりな作業となる為ご入居可能となるのは10月末の見込みです。
取り急ぎコンバージョン及びリノベーション前の状態ではありますが、専用ページを設けましたので是非一度ご覧下さい。
Y’s Garageの基礎工事
Y’s Garageの現場パトロール。
基礎が完成しました。
ベタ基礎でガレージと敷地は限りなくフラットになります。シャコタン車でも難なく入出庫出来ますよ。
ここから棟上げまでは比較的早いので年内には完成しそうな勢いに思われるかも知れませんが、木工事や電気工事、内装工事に結構な時間を費やす事になるため完成は予定通り来春となる見込み。
待ち遠しいですね。
賃貸ガレージという事業
本日は事業としての賃貸ガレージの打ち合わせが2件続きました。
1件目は売買専門の同業者さん向けのプレゼン。遊休地を抱えているオーナー様向けに、新しい土地の利活用の形態として勧めて頂けるとの事。
場所は安佐南区の真ん中辺り。広い土地なので工期を何期かに分けても良いかも知れません。
オーナー様が関心を示して頂けるともしかすると賃貸ガレージハウスの案件に発展する可能性が無きにしも非ず。
2件目は土地オーナー様向けのプレゼン。あまり活用されていない広い土地をお持ちなのですが、アパート・マンションを建てるには立地条件が優れず、かと言って月極駐車場にするにも需要が見込めない場所。
ならば賃貸ガレージをという事で、幾つかのプランを提示し、事業化の可否、事業リスク、投資効果を説明致しました。
夜に電話があり、やりましょうとのお返事を頂きました。
賃貸ガレージは、ひとつひとつの単価が低いので不動産屋の事業としては正直さほどうま味はありません。
ですが、確実にニーズがある以上、当社の使命として続けて行きたいと考えてます。
何よりもご契約を締結して鍵をお渡しする際の借主様の満面の笑顔を見るのが嬉しくてたまらないのです。
大げさかもしれませんが、秘密基地を持つという行為は男のロマンですよね。
いよいよ着工
賃貸ガレージハウス Y’s Garageが着工致しました。
新築物件ではいつも思うのですが、基礎工事の際は意外と狭いなという印象。こんな狭い所にほんまに建つんかいなと。
ですが二次元が三次元になって完成したらこれが結構広いもので、人の感覚って当てにならないですよね。。
ご入居は半年先になりますが、逐次情報発信して参ります。
さて、こちらはガレージハウスへリノベーション中の倉庫事務所付き戸建て。
電動シャッターを建物前面に付けるか、はたまた駐車スペースを残して現行シャッターをリニューアルするか未だ結論が出てません。
シャッターガレージ内部を広くとるか、多少狭くなっても使い勝手を優先するか悩ましいところ。
近所にちょこっと買い物に行く際、或いは毎日の通勤時、電動とは言えシャッターを開閉するのって意外と億劫なもの。
う～ん、シャッター位置はこのままで良いかも知れません。
勿論、昭和な玄関照明や扉、ガレージ内の内装等はリニューアルしてカッコ良く仕上げますよ。