その他

あるマンションオーナー様から空室対策としてシェアハウスはどうかというご相談を頂きました。
築30年超の建物。
場所は海老園。
間取りは3DK。
空室期間は1年以上。

個室は振り分け間取りでプライバシーは保てる造りですが、ダイニングキッチンが狭いんですよ。
それに海老園でシェアハウスを探す人って?　全くイメージが湧きません。
運営のノウハウも必要ですし、正直難しいですとキッパリお伝えしました。

市街地中心部とか、或いは宮島すぐ傍とかであればゲストハウスにするのもアリかも知れませんが、それとてきちんとした「運営」が必要です。

今流行りの民泊もグレーゾーンですしね。
もしAirbnbに登録してみたらどうなるのかと、ちょっと気になって調べてみました。

先ず、「ホストになる」場合は自分で物件情報を登録し、特徴をPR。料金と予約受付を設定すれば完了という流れ。
一方、時間が無い方やこういう類に弱い方向けに「ホストを探す」というメニューがあります。
ここをクリックすると補助ホストという代行者に依頼する事も出来る様でして、マーケティング(部屋の掲載、料金と予約の設定)や管理(ゲスト対応)や清掃手配まで全ての作業をアウトソース出来るみたいですね。

その際の料金は宿泊料の10~20%。

ん?　これって契約期間が日単位になった賃貸借契約の仲介手数料じゃね?

オーナーは旅館業法に、Airbnb(補助ホスト)は宅建業法違反に抵触する恐れがあるのでは。

決して既得権益を主張している訳では無いのですよ。
こうしてC2Cの仕組みを造り出して空室が利活用される様になったのはAirbnbの功績ですし非常に興味深いビジネスモデルです。

しかし消費者(借主或いはゲスト或いは宿泊者)の利益は守られるのか。万一の何かの際に。

5年ぶりにフルマラソンにチャレンジします。

最近は忙しさにかまけて全く走ってないし、煙草もやめられないし、スマホの文字が読めないし、頭も薄くなってるし、このまま行くとどんどん老いぼれて行く気がしてダメですね。

画像は6年前に美作市主催の岡山国際サーキットをコースに組み入れたハーフマラソン。面白いコースレイアウトでしたが、サーキットを出ると山岳コース。アップダウンがきつくてしんどかった記憶が蘇ります。

実は私、車、自転車、ランで岡国を走った事が自慢。残るはバイクか。。。

翌年には大阪で開催された淀川市民マラソン(フルマラソン)に参加しました。

あの頃と比べると、体型はさほど変わってませんが中身は相当ポンコツになってしまいました。

何か目標を決めないと。。。

一念発起して広島で開かれるマラソン大会を探してみたところ、景色も楽しめて練習期間も十分(なのか?)に取れる大会が見付かりました。

という訳で、来年2月26日(日)開催予定の呉とびしまマラソンにエントリーしました。

早速今日からトレーニング開始。

はぁ。またやって来ましたよ。夏休み。

当社のサマーバケーションならば待ち遠しかったよと喜ぶものですが、中学生の次男の話。

共働きの我が家では、学校が休みの日の昼飯当番は私の役目。

土日だけならまだしも、40日も続くとなるともう家事分担のレベルじゃなくてお仕置きですよ。

しかも部活で帰る時間もまちまちなので彼のスケジュールも把握しとかなくちゃいけないし。

やっとの事で大きな契約を終えて少しはのんびりしたいところですが、一息つく間もなく次の契約や打ち合わせが目白押しの上に、後半手付かず状態の決算処理も期日が迫りつつあります。新たな物件の仕入れとサイトアップも殆ど出来ていない状態ですし、依頼頂いている工作も構想のみでこれまた手付かず。

今年の夏も忙しくなりそうです。感謝。

でもキャンプ行きてー