Month: 12月 2013

本日の予定は内見が1件のみ。

オフィスに戻り恐らくは今年最後となるであろう契約書を作成し、少し前からの懸念事項に取り掛かります。

実は、ここ数日間サイトのバックアップが取れていないのです。

WordPressで作成したサイトは、DBとFileのバックアップが同時に取得できるbackWPupというプラグインを使ってデイリーでスケジュールバックアップを取っているのですが、これがプラグインのアップデートをきっかけにアベンドするようになりました。

ログを見てみると、バックアップ先のftpサーバーに接続出来ない様子。

ユーザーネームやパスワードを変更した覚えも無いし原因不明なのです。

しょうがないのでもう一つバックアップジョブを作ってみましたが、結果は同じ。

色々と調べていくと、Dropboxをバックアップ先に指定することもできるみたい。

早速試して見たところ、アップロードに時間が掛かってますが何とか上手く行きそう。

本当はGoogleDriveも指定出来れば尚良いのですが、暫くはこのまま運用します。

バックアップは大切ですよ。決して生産性向上に寄与するものではありませんが、万一無くなった時に初めて思い知るその重要性。リスク回避の為の保険どころか、当社のようにほぼサイトのみで集客している会社にとっては死活問題となります。

少々大げさですが、BCP(business continuity plan / 事業継続計画)をもうちょっと真面目に考えないといけないと思ってますが、なかなかね。

何はともあれ、先ずはバックアップを完璧に取得することですね。それも頻繁に。

そうすることで、サーバーが壊れても、DBが破壊されても、ファイルが読めなくなっても、オフィスが家事になったとしても、新しい器さえ用意すれば事業を再開出来ます。データの鮮度が新しい程、最新状態へのリカバリー時間・工数が短縮され、事業再開までのダウンタイムが少なくて済みます(=機会損失が少ない)。

そんな本業と無関係な事を力説しつつ、今ログを見たらきちんとバックアップが取れてたのでもう寝ます。はぁ～ひと安心。

賃貸ガレージハウスといえばこういう形を思い浮かべられる方が多いんじゃないかと思います。

1Fがガレージで2Fが1Kといった典型的なシングル向け賃貸ガレージハウスです。

当事業を立ち上げた当時、広島には賃貸ガレージハウスと満足に呼べる物件は殆ど見当たりませんでした。唯一「これは」と思ったのが当物件。

ずっと取り扱いたいと思いつつもなかなかご縁が無かったのですが、この度ひょんな事からご縁が生まれ、弊社にて取り扱い出来るようになりました。

ご希望条件をご登録頂いている会員様の中でも最も多いご希望条件(ガレージハウス、中区、南区、西区、家賃8万円以下)にピタリと合致する当物件。

不動産との出会いはご縁です。それも即断即決が吉。

焚きつける訳ではございませんが、これほど希少な物件は悩んでたら直ぐにご入居者が決まってしまいますよ。

当物件の詳細情報はこちらをご参照下さい。

世間が浮足立つこの時期はそんなに好きではありません。
トラウマや何がしかの過去がある訳でも無いのですが、何故かしら無性に寂しくなるのです。街に溢れかえる家族連れやカップルの笑顔、大きな紙袋、イルミネーション、クリスマスソング全てが楽しげではありますが、どこか寂しく感じる事って無いですか?

そんな我が家のクリスマスは、例年これといってパーティーを開くこともなく、自宅でちょっとだけ豪華な食事とケーキで過ごすのが恒例。

昨日のイブは試食目当てで行ってみたいという次男を連れてCOSTCOに。
ついで買いしたのは大きな大きなピザとローストチキン、そして餅1.8kg。

なんだ。傍から眺めると楽しげな家庭に見えるじゃないか。

しかし大きいですね。4分割して更に4つに切り分けて1/16でも結構満足な量ですよこれ。

夕飯のメインは手巻き寿司。ローストチキン・ピザとの組み合わせは? ですが、ワイワイガヤガヤと楽しみました。

そして長女作　ドームケーキ。
不思議ちゃんな彼女の自信作ですが、見た目はさて置き、ドーム状のスポンジの中にクリームチーズが充填されてて味は美味しかったですよ。

家族全員でそんな楽しいクリスマスイブを過ごした翌日は、朝から晩まで渋滞につかまり、帰ってきたら皆それぞれの理由で出掛けてるし。晩御飯はひとりぼっちで昨日のピザ(4日分あります(苦笑))とローストチキン(これも2日分あります)と酢飯の残りを食すのでした。

やっぱりクリスマスって寂しいじゃん。

先週金曜日はお客様に連れられての初ナップス。

いやぁ刺激的でした。

バイク持って無いのに何が刺激的かと言うとですね、あるわあるはOHLINSやらBREMBOやらが。

車でも馴染みのあるブランド、メーカーのチューニングパーツがところ狭しとディスプレイされている様子を見、心の奥底に仕舞い込んでた弄りたい病が首をもたげてきたのです。

エンジン周りは給排気系ライトチューンに留めておくのが私の好みですが、脚周りに関してはショックアブソーバー、スプリング、ブッシュ、ホイール、タイヤ、ブレーキ系はひと通り手を入れないと気が済まない質。

マチナカを走る分には何の不満も無い脚も、サーキットに持ち込むと腰が砕けてもうダメ。

ひとつ変えてはその効果にひとりほくそ笑み、ラップタイムに一喜一憂するという変態なのです。

外観や乗り心地なんて二の次でして、とにかく如何に速くコーナーを抜けるか、どれだけコーナーの奥の奥まで突っ込めるか、岡山国際サーキットの会員だった頃は休みになると一人でサーキットに行き、そんなことばかり考えながら黙々とラップを重ねておりました。

翌日がレースともなればそりゃもう小学生の遠足気分ですよ。オイルにガスに工具にタイヤ、ヘルメットにレーシングスーツにグローブ、ついでにおやつも積み込んで忘れ物はないかとワクワクしながら寝て、夜も明けない暗いうちにガレージを出発。

非日常を味わえるサーキットにまた行きたいぞ!

この事業を始めるにあたって、全ての車両を売り飛ばして事業資金とし、きちんと軌道に乗るまでは当面サーキット遊びは休止すると決めていましたが、ナップスもそう、そして先日案内したお客様もそう(サーキットに嵌ってるって)、ったく、こんな仕事してたら誘惑だらけで我慢できまへんがな。

取り乱してすみません。

また近いうちにサーキット再デビュー出来るよう頑張ります。

アパート一棟をフルリノベーションして賃貸ガレージハウスに仕立ててみてはどうか。

古くなって設備の陳腐化が進み、1K和室なんてイマドキ流行らない間取りのアパートの生き残る手段は、賃料を思い切り下げるか、ペット可・高齢者可・事務所可等々の各種規制を緩和するか、又はその両方を実施するしか妙策が無いのが実情です。

空室が多くなるとスラム化が進み、更に値下げ・条件緩和して不良入居者が増えるといった悪循環も生まれます。

そんな建物に再び命を吹き込む事が出来れば。。。

ガレージハウスは駅前でなくても可。単身者のニーズが多いため多少狭くても可。男性向けなのでアメニティ設備も必要最低限のものが備わっていればOK。

2階建アパートの1Fの部屋をドンガラにして、1/2Fのタウンハウスに変更し、ドンガラの1Fに多少手を加えてガレージに仕立てます。そしてシャッターを付ければガレージハウスの出来上がり。

新築で建てるよりも低コストで済む=家賃も抑えられます。

敷地内に駐車場があれば2台目の駐車場として、或いはガレージハウスにはバイクを入れて駐車場には車といった組み合わせもイケますね。

そんな物件を探してます。

若しくは、アパート経営で悩まれている大家さん、一度ご検討下さい。