Month: 12月 2011

正月は家でゆっくりと過ごす予定でしたが、今年は子供たちと一緒に何処かに出掛けることが殆ど無かったため、急遽妻の実家に帰省する事にしました。

2泊だとゆっくりできるのですが、留守番の猫たちが可哀想なので1泊2日の強行軍。

大晦日の朝に広島を発ち、正月の夜に大阪を出ると休日特別割引が効くし、多分空いてると踏んでるんですが果たして。。。

家でごろごろも良いもんですが、子供たちの喜ぶ顔を見るのはもっと良いものですね。

午前中に全ての挨拶回りを終え、今年の業務はひとまず終了しました。

明日も営業してますが、午前中だけ開けてあとは掃除して仕事納めにしようと思ってます。

お世話になった皆様、本当にありがとうございます。

良いお年をお迎え下さい。

HobbyHouse桜尾のバイクガレージB05とB06が成約となりました。残り4戸です。

同じくカーガレージ第二期工事分にご予約を頂きました。こちらも残り4戸です。

年明けからトイレ設置工事が始まります。

忙しくてサボり気味のブログ。

それでも今年一年で346本の記事を書きました。

今回を除けばあと3本で350本。

さて、昨日から本日にかけて、新着物件の撮影（3件）、ご依頼頂いている物件の撮影（11件）、次期ガレージ候補地の視察（1件）と市内を縦横無尽に駆け巡り、その合間に屋内型バイクガレージの打ち合わせ、挨拶回り、銀行への入金や振り込み、オフィスに戻ってから画像の整理とデータ入力、物件のアップと案内メール送信と寝る暇が無い程の忙しさです。

そんな慌ただしい師走の中、メールで来店のご予約を頂いてたお客様のご来訪がございました。

よくよくお話を伺うと、賃貸ガレージハウスの建築を検討されている大家さんでした。

ガレージハウスに着目され、新たなマーケットを開拓しようというフロンティア精神に満ち溢れた方で、当社としても成功裏に船出できる様マーケットリサーチからメディア戦略、間取りや設備面の助言、客付等々できるところは積極的にサポートさせて頂こうと考えております。

大家さんが新たな事業を始めるに当たり、当社は先ず事業上の問題点・リスクを細かに洗い出し対策を立ててリスクヘッジ或いは極小化を図るためのリスクチェックシートを作成します。

最も大きなリスクは投資リスクとマーケットリスク。収益性と需要を見極めた上で打って出るかひとまず様子を見るべきかを判断します。

その他には法的リスクや制度的リスク、物理的・機能的リスク、流動性低下リスク等がありますが、賃貸ガレージハウスはこの辺りのリスク回避対策を打つのが割と容易なんですね。

アパート/マンション経営で最も頭を悩まされるのが同程度の物件との競合。ありきたりなアパートやマンションだと、余程ロケーションに恵まれているとか潤沢な手持ち資金が用意できるとかでないと相当綿密な仕掛けを考えないとキツイです。

だって進もうとしているそこはレッドオーシャン（競合がひしめき合い血で血を洗う戦場）だから。

ガレージハウスやバイカーズマンション等の未だマーケットに無い武器を手に、凪いだブルーオーシャン（競合の無い市場）に悠然と漕ぎだすための羅針盤と航海図作成のお手伝いを致します。

クリスマスイブに業務用PCの調子がおかしくなり、自宅用PCに同じ環境を構築して運用を再開したのがクリスマスの昼。

バックアップは小まめに取ってたし、DBの元のコンテンツはクラウド内にあるのでデータ復旧は大した作業ではありませんでしたが、同じ環境を構築するのが結構大変でした。

当社の場合、社外のサーバでウェブサービスを提供しており、社内の業務PCが壊れたとしても更新アップロードが出来なくなるだけ。

情報の鮮度は落ちますが、メール、連絡先、スケジュールもクラウド環境ですし、元のコンテンツにも外からアクセスできるので完全に業務が止まる訳ではありません。

今回の障害で図らずもコールドスタンバイ機が出来たので次回以降はもっと早く切り替えることが出来そうです。

その後、幸いにも業務PCはリカバリをかけて元に戻す事が出来ました。

ただ、希望物件登録と内見予約のフォームがうまく動きませんね。後はこれだけなんですが。。。

お手数ですが、希望物件&会員登録と来店予約は電話かメールでお願い致します。

そして、何の脈絡もありませんが、ひたすらPC前に座って作業してたその勢いでトップページをプチリニューアルしました。

取り敢えず形になったのでもう寝ます。