Month: 5月 2012

今週は建築関係者とのコラボを模索してちょこちょこと動いておりました。

弊社の事業領域はあくまでもガレージが主役ですので、数ある設計事務所や工務店のどこでもいいという訳ではなく、やはりガレージに高い関心を持ち、或いは注目し、自ら車を、バイクを楽しみ、ガレージライフを謳歌している方が代表を務めているところがベスト。

現在の体制では、

1．更地に賃貸ガレージの新築
2．賃貸ガレージハウスの新築
3．既存マンション・ビルからガレージへのリノベーション、又はコンバージョン

はOKです。

次なる目標としては、

4．既存賃貸住宅・店舗付き住宅の賃貸ガレージハウスへのリノベーション、又はコンバージョン
5．既存売買住宅・店舗付き住宅のガレージハウスへのリノベーション、又はコンバージョン

4は大家さん向け資産活用の提案となりますが、あまりにコストをかけ過ぎるとペイするのに時間がかかるし、かと言って中途半端だと特徴を際立たせる事が難しい。如何に低コストで使い勝手を考慮しつつカッコよく仕上げられるかが知恵の絞りどころですね。

何よりも、大家さんがその気になってくれないと一歩も前に進めることが出来ません。

そこで5です。

ガレージハウスに住みたいというニーズは弊社会員登録頂いている方の数から相当数あると確信しておりますが、残念ながら賃貸でジャンジャン供給し、お好みのエリアをお選び下さいという状況に至るにはまだまだ時間が掛かります。

かと言って、既存賃貸住宅で皆様のご希望を叶えられる物件はごく僅か。それはガレージの広さであったり、家賃であったり、ロケーションであったりと要因は様々ですが、とにかくそういう用途向きの物件の数が決定的に少ないのです。

ならば、受け身の姿勢で待つよりも、自ら動いてガレージハウスを建てるのが最も手っ取り早い方法ですが、更地に新築となると所謂注文住宅となるためそりゃもう相当なコストが掛かるんですね。

中古住宅ならどうでしょう。特に店舗付き住宅なら大改造しなくても土間部分を拡張してガレージハウスに仕立てることは比較的容易ですね。

後は誰がやるか?　の問題。ガレージハウスマインド（当社造語）を持っていない設計事務所や工務店にお願いして、あれれってならないよう、当社がこれをサポート出来れば良いなと思ってます。

外観はくたびれ気味で一般の住宅としては見向きもされない物件でも、全体を器と見てガレージハウスの素材として捉えた際にこれは良いなと思える物件を見付け、ガレージハウスに仕立てるプランをお客様と一緒に考えられたら素晴らしいと思うのです。

得てしてそういう物件は相場より安いものです。器を格安で入手しリノベ費用を厚めに用意して自分だけのガレージハウスを造り上げる。そのサポートを行う事業を考えております。

シンクとトイレはじめました。

HobbyHouse桜尾の共同シンクとトレイが付きました。

ご利用者の皆様お待たせ致しました。

オーナー様にとっては、なんでそんなもん要るん?　でしたが、どうにか説得してやっとこさ設置して頂きました。

これ、有ると無いとで全然違いますよね。

その気になればガレージに住めますよ（笑

これを以て第二期工事が全て完了。

今週末は完成記念&第一期・第二期生交流BBQ大会です！

このところ何かと忙しく新たな物件の取材もままならない状況でしたが、今週はご依頼頂いている物件を中心に19件アップしました。

内、1件はショッピングセンター隣接の地中海リゾートをイメージして開発したマンション群。

折角なので散歩がてらそこらをぷらぷらと歩いてみました。コンデジと云えどもカメラ持参だと荷物になるのでiPhoneを片手に。

ここはその昔テーマパークがあったのですが今や見る影なし。

その当時使われていたオブジェが街角に残されており、当時の面影を偲ぶことができます。

平日の夕刻の人出は少なく、いい天気なのにどこか物寂しい雰囲気が漂ってますね。

ただ、休日ともなると家族連れやカップルで賑わうので撮影するには丁度いい時間帯でした。

ご覧の通り、シーサイドの雰囲気満点なロケーション。この時期から初秋にかけて活気が溢れる街の姿がイメージされます。

シーサイド物件は潮風による錆や洗濯物のベタつきを嫌う方もいらっしゃいますが、瀬戸内を一望できるロケーションはやはり気持ちのよいものです（当物件は14階建ての10階の部屋）。

夏の終わりには、名物宮島水中花火大会の特等席になるのも特筆点

下界の大混雑を傍目に優雅にビールを片手に鑑賞できるなんて羨ましいですね。

しかし、ケータイのカメラ性能も随分と向上したものです。

Webサイトにアップするなら十分な描写力ですね。

先日、仕事用ケータイをdocomoからauに変更して通信コストが安くなった記事を書きましたが、会社の電話の通話料も安くする方法を見つけました。

現在、オフィスに人が居ないときは、NTTのフレッツひかりのボイスワープを使って携帯電話に転送しているのですが、転送料（転送された際、オフィスの固定電話への通話料は発信者持ち。固定電話から携帯電話への通話料は加入者持ち。）が結構バカにならないんですよね。

そこで、フュージョン・コミュニケーションズがβ版としてサービス開始したIP-Phone SMARTを契約しました。

スマホに無料で050で始まるIPナンバーを付与するサービスで、通話料は固定・携帯いずれも30秒で8.4円。同じサービスを利用しているユーザー同士なら無料。

これで固定電話から携帯電話に転送されると、実態はIP電話なので当然安くなりますね。

固定→携帯：16.8円/分が固定→IP電話：11円前後/3分となり、単位時間あたりの通話料は約80%安くなる訳です。
全ての通話が1分以内だったとしても、35%安くなるんですね。

更に、6月からはオフィスの通信インフラもau（KDDI）に変更するので、オフィスの固定電話からauのケータイへの通話料は無料。

そうなるとIP-Phone SMARTを携帯電話からの発信専用番号として使えば更なる通信コストの低下に繋がります。

さて、このサービスは通話アプリをスマホにインストール（私はAGE Phoneを利用）し、ドメインとSIP（Session Initiation Protocol）アカウント情報を登録しさえすれば、基本的にキャリア、端末メーカーを問わずその番号を利用できるようになります。


スマホに限らず、PCやタブレット端末でも利用でき、同時に複数台の端末で同じ番号を利用することもできます。


これぞ究極のナンバーポータビリティ。

13日の日曜日。EV Mini制作プロジェクトメンバーはEV Miniを引っ提げて（つか積車で運搬）Mini Jackに殴り込みをかけました。

クラッシックミニの祭典に軽登録の、しかも電気化したミニが受け入れられるかどうか、実はおっかなびっくりでしたが概ね好評だったそうです。

私自身はどうしても抜けられない用事があって残念ながら同行できませんでしたが、プロジェクトメンバーの終盤の鬼気迫る追い込みで何とか間に合ってヨカッタヨカッタ。

Mini Jackと云えば2年前に走行会クラスにエントリーしたことがあります。

自分の走行前に他のクラスのレースを観戦してて何時まで経っても慣熟走行してるので不思議に思ってましたが、これが実はマジ走り。つまり超遅いのです。

実際、自分で走ってみてもめっちゃ遅い。当然っちゃ当然なんですが、遅いなりにインターフェース系がダイレクトでスポーツしてます。ミニって楽しい！

何よりも、前後左右あのちっこいファニーな車に囲まれて走るのが楽しかったですね。

あぁ走りたい・・・