本日巡回に行って参りましたところ、A棟(南棟)の外壁が出来上がり、内装のクロス貼りが完了してました。
今週中に建具の取り付けを終え、次のステップは設備関係の設置。キッチンは来週取り付けし、バスと洗面台は来週から再来週にかけて工事予定です。
日程的に微妙なところですが、9月29日(日)に第1回オープンハウス(内覧会)を開催致します。
但し、この時点ではまだまだ工事進行中に付き職人さんがカンコンやってますし、足場を外せないためガレージの屋根及び土間工事が出来ていない状態なのですが、少しでも早く現物をご覧頂く機会を設けたいと思い着工途上見学会を開催する運びとなりました。
そして、ガレージが完成の暁には完成内覧会を開催致します。
予定では10月中旬。乞うご期待。
※第1回目オープンハウスの詳細は追ってお知らせ致します。
WordPressを使い始めて数週間が経ちますが、ブログへのスパムコメントが多くて閉口しますね。GoogleのBloggerを使ってた時は殆ど無かったのですが。。。Gmail同様、Google門番が強力だったのでしょうか。
一応、教科書通りSpam Blockerというプラグインを導入してスパムと思しきコメントは全て却下&スパム報告。それ以降は同一送信者からのコメントは受け付けない運用を実施してましたが、これとて却下したり報告したりという作業が必要でして、一日何通も来るともうめんどくさくてしょうがありません。
やはりボット攻撃を回避するには文字認証が必要なのか。しかし文字認証って個人的に嫌いなんですよね。読めない文字があって何度も失敗したら嫌になって投稿諦めちゃいませんか?
そこで何か良いものは無いかとググってみたら、Captchaというプラグインが面白そうだったので早速導入してみました。
これは投稿の際に簡単な加減乗除の計算をさせ、且つ、漢数字をも入れることで海外のボットはお手上げになる筈。
事実、導入以降スパムコメントはパタッと止んだので効果があるのでしょう。
ちょっと異色の認証方法ですが、暫くこれで運用してみます。
家の建築というものは、一旦棟が上がると見かけ上殆ど変わり映えがしないためちゃんと予定通りに進んでいるのかどうか心配になるもの。
不定期に巡回して現場の状況をチェックしビルダーと工程の摺り合わせをしてしてますが、しかしながら往々にして何となく進んでいるものです。
何となくというのは甚だ適当な感じがしますが、天候、職人の遣り繰り、部材の納期等々の要素を現場で総合的に判断し、随時優先順位を変えつつ無駄の無いように進めているため必ずしも工程表通りという訳には参りません。
そんな訳で全体的には一部遅れが発生してますが、一方で予定よりも進んでいるB(北)棟の内装の状況を確認して参りました。
断熱処理の後、下地ホードを貼り終えた状態。
断熱については以前にも触れましたが、外壁は硬質ウレタン一体型のガルバリウム鋼板を採用しており外壁そのものが断熱性を有してます。
更にその内側にグラスウールの断熱材を充填しています。
つまり、外断熱(正確には外貼り断熱)と内断熱の融合。断熱方法に関してもハイブリッド型という訳ですね。
さて、ガレージの進捗はどうでしょう。
家の足場が取れないことには土間と屋根工事が出来ないため、今はこんな状態。
オープンハウスに間に合うかどうか微妙なところです。
シンク取り付け位置には水道管が引き込まれてました。
ちゃんと温水が出るので寒い時期も安心。
ここもハイブリッド(無理くり)。
本日は午後から宅建協会の法定研修会に参加する予定でしたが、疲労の蓄積によりどうしても行く気にならずサボってしまいました。
この研修会は年に数回協会が主催する勉強会でして、主な題材は税制改正の内容や日常業務におけるトラブル事例、契約書や重要事項説明書の書き方等々業務に密接に関わる内容なので参考になります。
ただ、「法定」と言っても受講は任意。2.5時間の研修時間と会場までの往復時間で半日潰れてしまうのが勿体無くて最近は欠席気味。
研修なのだから立派な会場など不要。Skypeで繋いでオフィスで受講できるようにするとか、動画ストリーミングサービスを利用するとか、時間と空間のハードルをもっと下げて欲しいものです。
もっと言うなら、そうしたコスト削減の努力をして協会費を下げて欲しい。
個人的なグチは置いといて、毎回参加者は数百名といったところで結構な盛況ぶりでして皆さん真面目に出席してるんですね。情報交換の場としても機能している様でして実はこれが最も重要なのかも知れません。
8月末から目の回るような忙しさが続いてます。
この3連休はずっと接客と契約書作成に追われ寝不足気味。
確かに不動産業界はシーズン真っ只中にあるものの、当社の取り扱う物件は一般的な転勤族が積極的に選ぶ筈もなく、事実これまでは8～10月といえどもさほど忙しくなかったのですが、今年ときたらやたらと忙しい。
いや、本当に有難いことです。「本当に」。。。
ところで、この「本当に」という言葉、みなさんも少し前によく耳にされたのではないかと思います。オリンピック招致が決まった後の関係者へのインタビューで。
何度も繰り返される「本当に」。心の底から無意識に発せられた言葉だとは思いますが、連発されると「ホントに」と軽く聞こえるんですよね。
違和感を覚えたのは私だけではない筈。
話を元に戻しまして、当社は他店舗展開している訳でもなく、駅前に店舗が在る訳でもなく、ひと目でそれと判る看板やノボリを立ててる訳でもなく、メディアに広告を打つ訳でもなく、インターネットが事実上唯一の入口となります。
それも、皆さんが最初にアクセスされるであろう不動産ポータルサイト(スーモやホームズ、アットホーム等)には一部の物件しか掲載しておりません。掲載してても賃貸ガレージばかり。事実上自社Website一本勝負なのです。
それなのに、キーワード検索で当社に辿り着きWebsiteをご覧頂き、お問い合わせを頂き、内見のお申込み～ご契約頂きまして心より厚く御礼申し上げます。筆舌に尽くし難き幸せです。
。。。やはり表現が堅くなりますね。
本当に、本当に嬉しいです。ありがとうございます!